Hoorzik 375331 KJ KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Multi mooi en bruikbaar Tussen de kernen Kerkdriel en Velddriel op een landelijke, zichtbare en goed bereikbare locatie, ligt deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen met een multi-functionele aanwending op een kavel van ruim 3000 m2 grond. Alleen gewoon Wonen of met een praktijk aan huis, een eigen feest-cafe en met een zee aan externe bergruimte, of een eigen bedrijfje, een boot, een camper, noem maar op, ruimte te over om dit te stallen, in deze mooie en deels recent gebouwde bijgebouwen. Natuurlijk ontbreken hier niet de twintig stuks zonnepanelen op het dak, waardoor de woning zelfs een mooi energie A-label heeft. Ook de woning geeft een mooie nostalgische en ruime leefomgeving. Zo is de l-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde cq straatkant en telt 45 m2. Deze living is voorzien van een leistenen vloer en is dit, net als de rest van de woning, geheel voorzien van vloerverwarming. Een decoratief behang geeft het geheel een warme uitstraling, maar voel je vrij om hier je eigen draai aan te geven. Aansluitend vind je de dichte woonkeuken met een lichte inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. De vloer is hier belegd met een gemeleerde bourgondische plavuis en zijn de wanden strak afgewerkt. Aansluitend is er de praktijkruimte van 13 m2, zowel inpandig als extern bereikbaar, met daarin opgenomen een extra bijkeuken en apart toilet. Natuurlijk is er ook bij de hoofd entree van de woning een toilet met daarnaast zelfs nog een 2e douche ruimte. Middels de ruime trappenhal, kom je op de 1e verdieping. Hier beginnen we met de bijzonder ruime overloop waar zeker nog een fikse werkhoek gecreerd kan worden. Aansluitend dan wel vervolgens, zijn er 3 slaapkamers waarvan de master aan de voorzijde ligt en de andere twee aan de zij-zijde. Deze etage is geheel belegd met een laminaatvloer en is geheel strak gestuct en is de kapconstructie in het zicht gehouden. Middels een doorgang welke tevens dienst doet als walk-through kast, kom je bij de tevens bijzonder ruim opgezette badkamer, bekleed met marmeren tegeltjes en ingericht met bad, douchecabine, wastafel en toilet. De bijgebouwen hebben een veelvoud aan gebruiksmogelijkheden. In volgorde van voor naar achter betreft het allereerst de hoge carport van 44 m2 en geschikt voor 3 auto's, aansluitend een schuurruimte van 28 m2 simpelweg te gebruiken als klushok, magazijn of fietsenstalling, aansluitend Het Feest-cafe met bar, toilet en urinoir van in totaal 47 m2 en vervolgens de botenschuur, of elk ander gebruik, van 65 m2. Los van dit gebouw, staat er verderop op het perceel nog een externe gepotdekselde loods van 63 m2, ook met electrische overheaddeur met aansluitend de cosy veranda dan wel prieeltje voor het doorbrengen van de gezellige zomeravonden onder het genot van een drankje of anderszins. Het perceel zelf is verhard, bestraat en begrint en heeft zowel naar achteren als naar de zijkant toe een behoorlijk perceel grasland zowel in gebruik als siertuin als survival crossbaan, maar ook hier geldt natuurlijk dat dat naar eigen wens her-ingericht kan worden bijvoorbeeld voor het houden van wat klein-vee. Voor de woning staan een drietal lei-linden voor de nieuw gemetselde gevel, voor de juiste authentieke uitstraling.