Johan Wijnoltsstraat 1677521 ST EnschedeTubantia-Toekomst

Wordt deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage jouw nieuwe thuis? De woning, met kunststof kozijnen, biedt o.a. een L-vormige woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, een handige bergzolder en een vrijstaande garage (binnenkort met nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur) met berging. De woning is voorzien van een energielabel E. Bouwjaar 1965, in de jaren '80 aan de achterzijde uitgebouwd. Woonoppervlakte ca 90 m², overige inpandige ruimte (berging en garage) ca. 34 m², perceelgrootte 216 m². Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, provisie-/trapkast en een toilet met wandcloset, woonkamer met een parketvloer, open haard, tuindeur en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel, aangebouwde keuken met bar en een inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en een dubbele spoelbak; doorgang naar de bijkeuken met achter-/tuindeur, cv ketel (huur) en de aansluiting voor wasmachine en droger; aansluitend de complete badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloop-douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een voormalige douchecel welke niet meer als zodanig in gebruik is, omdat op de begane grond inmiddels een complete badkamer is gerealiseerd. Zolder: via een schuiftrap op de overloop is de handige bergzolder te bereiken. Tuin, garage en berging: de tuin is via een poort aan de zijkant bereikbaar en nagenoeg geheel bestraat, op het noord-westen gesitueerd en biedt toegang tot de stenen garage met aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: • Perceel 216 m² • Inhoud ca. 441 m³, woonoppervlakte woonhuis ca. 90 m², de overige ruimte is ca. 34 m² • Bouwjaar woning omstreeks 1965, de woning is later aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw zijn de keuken, bijkeuken en badkamer gerealiseerd. • De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm • De garagedeur wordt binnenkort vervangen door aan elektrisch bedienbare sectionaaldeur (in de kleur antraciet) • Energielabel E, geldig tot 15-03-2034 - In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel Atag, bouwjaar 2021, dit is een huurketel, de kosten hiervoor bedragen op dit moment € 39,93 per maand • Deze hoekwoning is gelegen aan een plantsoen in de woonwijk Twekkelerveld, op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen. • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - ouderdomsclausule - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011