Anjerlaan 22761 JR Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Dit is hoe u wilt wonen. Een uniek object met een meer dan luxe, high end afwerkingsniveau in Zevenhuizen. Het huis bevindt zich op een perceel van 760 m2 (eigen) grond en beschikt over een gebruiksoppervlakte van bijna 300 m2. Dit is verdeeld over de woning en het super de luxe, multifunctionele bijgebouw/kantoor achterin de tuin welke beschikt over een keuken en badkamer. Het woonhuis is ingedeeld met een grote living en een middels stalen deuren gescheiden eetkeuken met bijkeuken. Ook is er een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond te vinden. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers met drie badkamers. Rondom de woning ligt een prachtige, door het gerenommeerde Studio Redd ontworpen tuin compleet met jacuzzi. Het huis is voorzien van een energielabel A+++, mede door de aanwezigheid van 41 zonnepanelen. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en gaan nu onze droom verwezenlijken: wonen aan het water. Het liefste pakken we het huis op en verplaatsen we het naar die locatie maar dit vinden wij te omvangrijk ;) Begane grond: U wordt verwelkomt in de ruime entree met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Via de dubbele zwarte stalen deuren betreedt u de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met veel natuurlijk licht en een luxe uitstraling. De woonkamer is voorzien van zwarte jaloezieën en een gashaard met een tv nis. De eiken vloer, de spotjes en gestucte wanden dragen bij aan de prachtige afwerking. De dubbele zwarte stalen deuren komen weer terug in de verbinding tussen woonkamer en eetkamer. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel en dit gedeelte is voorzien van een pelletkachel wat niet alleen verwarming brengt maar ook een gezellige sfeer. De keuken is voorzien van een schiereiland en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker (direct kokend water) en meer dan voldoende opbergruimte. De aanbouw aan de achterzijde, met overvloedig lichtinval dankzij de grote lichtstraat (met sedumdak) en grote glasopeningen in deuren en raampartijen, creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, functioneel met wasmachineaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot zowel een slaapkamer aan de achterzijde, met inloopkast en moderne badkamer als een trap naar de eerste verdieping met daar nog een slaapkamer met eigen badkamer. 1e verdieping: Zoals vermeld is er middels een vaste trap in de hal aan de achterzijde van de woning toegang tot een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze fijne ruimte is voorzien van een privé badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een aparte toiletruimte, de slaapkamers en een badkamer en is bereikbaar via de vaste trap in de entree. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de eerste verdieping komt de ware omvang van de ruimte tot uiting, met een royaal bemeten slaapkamer voorzien van een eigen luxueuze badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een designradiator, een wastafel met meubel, een ligbad en een extra badmeubel, handig voor het opbergen van handdoeken. Deze privéruimte biedt een serene en goed ontworpen omgeving voor comfortabel wonen op het hoogste niveau. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning onthult een praktische bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap. De bergvliering is ideaal voor het bewaren van seizoensgebonden spullen, archieven of andere items die niet dagelijks nodig zijn. Tuin en bijgebouw: De tuin is via diverse ruimtes in de woning te bereiken, zowel via de openslaande deuren in de woonkamer en eetkamer als via de bijkeuken en slaapkamer. De tuin ligt volledig rondom de woning, waarbij het lounge gedeelte aan de achterzijde ligt op het zuidwesten. In deze tuin beleef je een welness ervaring met de ingebouwde zevenpersoons jacuzzi, buitendouche en lounge area. In de warmere seizoenen versiert de groene beplanting deze prachtige tuin en komt de ontspannende bloemengeur tot leven. Het bijgebouw, gebouwd in 2021, met grote raampartijen en mooie houten afwerking, is een multifunctionele ruimte. De prachtige visgraatvloer, spotjes en gestucte wanden dragen bij aan een luxe uitstraling. In het zitgedeelte zorgt de pelletkachel voor een warme sfeer. Verder is dit bijgebouw voorzien van een toiletruimte, aparte meterkast, open keuken, een open kantoorruimte met inloopkast en badkamer. In de badkamer (2022) is er een inloopdouche en een wastafel met meubel te vinden. In de open keuken is diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd, waaronder een magnetron en inductiekookplaat (Siemens), een koelkast en een vaatwasser. Aan de zijkant van het bijgebouw is een handige berging met houten afwerking. Bijzonderheden: Er liggen 41 zonnepanelen (2022) op het dak en er is een laadpaal voor elektrische auto's. Het camerasysteem net als de elektrische toegangspoort zijn via een app te besturen, net als de verlichting in het bijgebouw. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2015 Inhoud : 1013 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 294 m² Overige inpandige ruimte : 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 2 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!