Houtvaartkade 28-A2111 BS AerdenhoutAerdenhout-Centrum

In Aerdenhout gelegen royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla op ruim perceel met vrij uitzicht over het water. Gelegen op de grens met Haarlem en Heemstede, in rustige, bosrijke en bijzonder gewilde woonomgeving. Een prachtig onderhouden volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap villa met een aantrekkelijke en speelse indeling staat momenteel te koop. Deze villa biedt een ruime woonkamer met vide, open keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten (27 meter diep en 11 meter breed). Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, geniet het huis van een rustige omgeving met vrij uitzicht over de Houtvaartkade.   INDELING: PARTERRE: Bij binnenkomst vindt u in de hal de meterkast, garderobekast, een royaal toilet met urinoir en wastafel. Naast de voordeur leidt een extra deur naar een entree die naar de bijkeuken /berging leidt. Hier is bergruimte beschikbaar, evenals aansluitingen voor de droger en wasmachine. De royale woonkamer met open haard en vide heeft door de hoge raampartijen veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De zonnige achtertuin beslaat een oppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op het zuidwesten, met afmetingen van 27 meter diepte en 11 meter breedte. Aan de achtergevel bevindt zich een gezellige zithoek met een buitenhaard en een zonneterras, terwijl achterin een ruim tuinhuis met veranda staat. De moderne open keuken, met een u-vormig blad en bar, vormt het centrale punt van de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een combi oven/ magnetron, combi stoomoven, kookplaat met vijf pitten inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast en een keukenboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met een vrij uitzicht op de voortuin met terras voor de ochtendzon en de vaart. Een inpandige berging/kleine garage biedt voldoende opslagruimte. De oprit beschikt over een carport en ruimte voor twee auto's, terwijl er ook voldoende parkeergelegenheid op straat is. De oprit is voorzien van een eigen laadpaal.   EERSTE VERDIEPING De open ruimte / vide heeft een werk-/studeerplek en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Hieraan grenzend bevindt zich een zonnig vierkant balkon. De master bedroom op de eerste verdieping heeft een eigen balkon aan de voorzijde en een inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad. Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer.   TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zorgt het hoge plafond voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Op de overloop een kast met de cv installatie en verder op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers en een ruime tweede badkamer, compleet met douche, designradiator, wastafel en derde toilet.