Herculesstraat 487521 DJ EnschedeTubantia-Toekomst

Op de 3e verdieping aan de "korte" kant is dit goed onderhouden ruime 4 kamer-appartement gelegen, voorzien van een balkon met vrij uitzicht over de tuin. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een ruime garage. Verder voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen en aan de achterzijde van rolluiken. Parkeren kan op eigen terrein. Het centrum van Enschede ligt op 10 fietsminuten, de Universiteit Twente en het fraaie Abraham Ledeboerpark aan de overzijde, winkels en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik Indeling appartement: entree/hal met vaste kast, meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, keuken, de 3 slaapkamers met vaste kasten en de badkamer . Er is een dichte moderne keuken v.v. graniet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer kan gemakkelijk vergroot worden door een slaapkamer bij de woonkamer te trekken. EXTRA informatie: - Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. - Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond. - Het appartement is voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler. - Liftinstallatie aanwezig. - Bouwjaar complex ca. 1965. - Woonoppervlakte : 80 m². (grootste type) - Het appartement is deels v.v. kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas.. - Verwarming door blokverwarming. - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: 141,- euro per maand. - Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. 95,- euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar. - Gunstig gelegen t.o.v. Universiteit Twente, parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc. - Het appartement heeft momenteel energielabel C. - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.