Holleweg 7-B3958 EA AmerongenAmerongen-Dorp

Bent u op zoek naar een appartement in Amerongen? Een prachtig groen uitzicht? Een appartement welke u direct kunt betrekken? Energielabel B? Met trost mogen wij u dit appartement op de eerste verdieping met onder andere een prettig balkon, groen uitzicht, 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en eigen parkeerplaats aanbieden aan de Holleweg 7b in Amerongen. Dit appartement zal u verrassen! Amerongen biedt u veel diversiteit in bouwstijlen gecombineerd met wonen en werken. Het prachtige Kasteel Amerongen uit de 17 eeuw is in de nabije omgeving gelegen. Op diverse locaties in Amerongen zijn restaurants en terrasjes gevestigd met allen een bijzondere sfeer. Tegenover landgoed Zuylestein komt u via de Kopselaan in het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De uiterwaarden en de Lekse dijk naar Wijk bij Duurstede zijn ook zeker een fietstochtje waard. Dit appartement is in 2021 geheel gemoderniseerd. Er is toen onder andere een nieuwe keuken geplaats, ook de badkamer, een gietvloer, geheel gestukt, apart toilet gerealiseerd, etc. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging. Buiten beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-ketel, een tweetal slaapkamers en de woonkamer. Op de hal heeft u tevens beschikking over een zeer praktische schuifkast. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte! Geheel gemoderniseerd in 2021. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Een plek waar u heerlijk met vrienden kunt zitten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. denk hierbij aan veel bergruimte, een Miele inbouwoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem. Maar ook een praktische (en mooie) plank boven het aanrecht met ingebouwde lichtsensor. Kortom een instap klaar appartement met luxe. Kortom: Wij kunnen u een bezichtiging van harte aanbevelen! Bijzonderheden: * De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 86 m2, balkon van 5 m2 en een berging van 6m2. * De bijdrage VVE van het appartement bedraagt maandelijks circa € 187,95. * Geheel voorzien van vloerverwarming. * Veel lichtinval! * Het appartement bevindt zich in de directe nabijheid van openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Utrecht, Arnhem, Driebergen en Zeist. * Op loopafstand van bossen, uiterwaarden en voorzieningen. * Er is een actieve en gezonde VvE. * Oplevering in overleg. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.