Dorpsstraat 386677 PJ Slijk-EwijkKern Slijk-Ewijk

Zelf een woning laten bouwen is een wens van velen. Tot in detail bepalen hoe de woning er uit komt te zien. Een woning die volledig voldoet aan jouw eisen en wensen. Op deze bouwkavel aan de Dorpsstraat 38 in Slijk-Ewijk kan het ! De bouwkavel heeft een fraaie ligging aan de rand van het dorp, op de overgang naar het landelijk gebied. Aan de voorkant het dorpse leven en aan de achterzijde uitzicht op agrarische percelen. Waar vindt u dat nog ? De bouwkavel heeft een ruime oppervlakte van 1.450 m2. De bouwkavel Dorpsstraat 38 heeft samen met de naastgelegen bestaande woning Dorpsstraat 40 een eigen bestemmingsplan gekregen, waarna de aanwezige oude champignonschuur kon worden omgewisseld voor een vrijstaande woning. De champignonschuur is recentelijk gesloopt, waardoor u een goed idee krijgt van de enorme oppervlakte. De grens van de kavel loopt door de thans aanwezige paardenbak. Deze paardenbak zal worden verplaatst naar het achterliggende weiland. De bouwkavel wordt opgeleverd zonder: - de paardenbak (toplaag zand en afrasteringsmaterialen) - de klinkers aan de zuid- en westzijde (de klinkers aan de noordzijde blijven wel liggen, omdat deze van dienst kunnen zijn bij de bouwwerkzaamheden). Op de bouwkavel is een bouwvlak aanwezig van 12 meter breed en 9 meter diep, waarbinnen één vrijstaande woning mag worden gebouwd met een maximale goothoogte van 3,8 meter en een maximale bouwhoogte van 8,5 meter. Omdat de bouwkavel een groot grondoppervlak heeft, is op grond van het bestemmingsplan een extra groot bijgebouw (to maximaal 150 m2) toegestaan. Ideaal voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Voorzieningen Op de bouwkavel is een grondwaterbron (puntstuk) aanwezig. De coordinaten hiervan zijn door Het Kadaster vast-gelegd zodat de bron door de nieuwe eigenaar weer kan worden opgepakt. Tevens ligt er een glasvezelkabel op het terrein waardoor de nieuwe woning kan worden aangesloten op snel internet via het glasvezelnetwerk. Aanleg van overige nutsvoorzieningen is voor rekening van koper. Bijzonderheden: - ruime oppervlakte van 1.450 m2 - fraaie ligging aan de rand van het dorp - uitzicht op landerijen aan de achterzijde - bouwvlak voor één vrijstaande woning - ruim bijgebouw mogelijk - eigen waterbron aanwezig - overname bestaand bouwplan mogelijk (zie brochure) - indien niet: vrije keuze architect en aannemer - geen 21% BTW van toepassing (maar 10,4% overdrachtsbelasting) - Projectnotaris (Notarissen Elst)