Jacob Burggraafstraat 211018 WA AmsterdamWittenburg

**English below** Dit is heerlijk wonen op een absolute toplocatie! Met een ruime woonkamer, nette keuken, uitstekend sanitair, twee slaapkamers en een balkon waar het fantastisch is om veel tijd door te brengen, biedt dit appartement volop woonplezier. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie laat niets te wensen over. Je woont in het prachtige centrum, dichtbij parken, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, het beste van twee werelden! Is je interesse gewekt?  We nemen je mee: •    Woongenot: 75,4 m2 • Nieuwe keuken en nieuwe pvc vloer •    Grote en lichte woonkamer •    Gelegen op de eerste verdieping •    Twee keurig afgewerkte slaapkamers •    Uitstekend sanitair •    Fraai balkon op het zuidwesten Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Er is een ruime berging aanwezig.  Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van het appartementencomplex, waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur vind je de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de badkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de twee slaapkamers en de woonkamer.  De royale woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en netjes afgewerkte muren. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen profiteer je hier van een uitstekende lichtinval. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit fraaie, overdekte balkon biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Het balkon is uitstekend beschut, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is ruim opgezet en heeft een stijlvolle uitstraling met zwarte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je beschikt hier over hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, wasbak met kokend waterkraan (Howat), koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken vind je de handige bijkeuken, die volop extra opbergruimte biedt. Hier is voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, en kun je gemakkelijk voorraad en andere spullen opslaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn uitgerust met een mooie vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In beide slaapkamers geniet je van veel daglicht. De badkamer is vrijwel direct na binnenkomst de bereiken. Deze ruimte is fraai betegeld en voorzien van een badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Dit charmante 3-kamerappartement, gebouwd in 1984, bevindt zich in de Jacob Burggraafstraat in Amsterdam. Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex, in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het nabijgelegen bruggetje is enkel toegankelijk voor fietsers en voetgangers, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de buurt. Je treft diverse mooie parken aan in de dichte omgeving, waaronder het Oostenburgerpark, Oosterpark en het Sarphatipark. Deze parken bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere sportvoorzieningen op fietsafstand. Je kunt regelmatig genieten van de unieke sfeer op het Marineterrein en de prachtige dieren in Artis. Ook woon je op steenworp afstand van de populaire Czaar Peterstraat en de bruisende binnenstad. Het centrum van Amsterdam voorziet je van een groot en divers winkelaanbod. Hier vind je onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, ketens van bekende merken, exclusieve winkels, en het winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Amsterdam. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisschool. Met een treinstation (Amsterdam Centraal) op fietsafstand en een metro-, tram- en bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Bovendien heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; de A10 is snel bereikbaar. Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2041. Goed om te weten: •    Charmant appartement met mooi balkon •    Goed onderhouden •    Cv-ketel uit 2019 •    Mooi gelegen nabij het centrum •    Alle denkbare voorzieningen dichtbij •    Uitvalswegen snel bereikbaar •    Energielabel: C •    Eigendom belast met erfpacht ------------------------------------------------------------------------ This is delightful living in an absolute prime location! With a spacious living room, neat kitchen, excellent sanitary facilities, two bedrooms, and a balcony that’s perfect for spending lots of time, this apartment offers plenty of living pleasure. But that's not all, as the location leaves nothing to be desired. You’ll live in the beautiful city center, close to parks, sports facilities, shops, public transportation, and major roads. In short, the best of both worlds! Interested? Let's take you through it: • Living pleasure: 75.4 m2 • New kitchen and new PVC flooring • Large and bright living room • Located on the first floor • Spacious kitchen • Two neatly finished bedrooms • Excellent sanitary facilities • Beautiful southwest-facing balcony Layout of the apartment: Ground floor:  Secure entrance with doorbell and intercom. Communal hallway with staircase. There is a spacious storage room available. First floor: Through the staircase, you reach the first floor of the apartment complex, where the apartment is located. Behind the front door, you’ll find the entrance hall. This entrance hall provides access to the bathroom, a toilet room with a floating toilet and sink, the two bedrooms, and the living room. The spacious living room features a beautiful floor and neatly finished walls. Thanks to the presence of multiple windows, you benefit from excellent natural light here. From the living room, you have access to the balcony. This lovely, covered balcony offers enough space to place furniture, allowing you to fully enjoy the pleasant weather. The balcony is well-sheltered, giving you a peaceful place to relax. From the living room, you enter the modern kitchen, which was completely renovated in 2021. The kitchen is spacious and has a stylish appearance with black kitchen cabinets and a wood-colored countertop. It is equipped with high-quality appliances, including an oven, gas stove, sink with boiling water tap (Howat), refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen, you’ll find the convenient utility room, which provides plenty of extra storage space. There is ample room for a washing machine and dryer, and you can easily store supplies and other items. The apartment has two bedrooms. These bedrooms are equipped with a beautiful floor and neatly finished walls and ceilings. Both bedrooms enjoy plenty of daylight. The bathroom is accessible almost immediately upon entering. This space is beautifully tiled and equipped with a vanity unit with a sink, designer radiator, and walk-in shower. Parking: Paid parking is available around the apartment. A parking permit system is in place. Do you already know the area? This charming 3-room apartment, built in 1984, is located in the Jacob Burggraafstraat in Amsterdam. The apartment is situated in a well-maintained apartment complex, on a quiet dead-end street, providing a peaceful living environment. The nearby bridge is only accessible to cyclists and pedestrians, contributing to the serene atmosphere of the neighborhood. You’ll find several beautiful parks in the immediate vicinity, including Oostenburgerpark, Oosterpark, and Sarphatipark. These parks offer plenty of walking, cycling, and recreational opportunities. Additionally, there are several sports facilities within cycling distance. You can regularly enjoy the unique atmosphere of the Marineterrein and the beautiful animals in Artis. You also live just a stone’s throw away from the popular Czaar Peterstraat and the bustling city center. The center of Amsterdam provides you with a large and diverse range of shops. Here, you’ll find everything from daily groceries, specialty shops, well-known brand chains, and exclusive stores to the Brazilië shopping center. Additionally, there are plenty of cozy restaurants, cafés, and terraces in the heart of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find the nearest supermarket, childcare, and primary school. With a train station (Amsterdam Central) within cycling distance and a metro, tram, and bus stop within walking distance, you have quick access to public transportation. Moreover, the apartment is conveniently located near major roads; the A10 is easily accessible. Leasehold: The property is on leasehold land with the ground rent paid off until March 31, 2041. Good to know: • Charming apartment with lovely balcony • Well-maintained • Central heating boiler from 2019 • Beautifully located near the city center • All conceivable amenities nearby • Major roads quickly accesible • Energy label: C • Property subject to leasehold