Loudonstraat 37331 PG ApeldoornStaatsliedenkwartier

Stijlvol gemoderniseerde dertiger jaren helft van een dubbel woonhuis! De woning heeft een leuke ligging met vrij uitzicht richting het Zuiderpark. Diverse winkels, winkelcentra, scholen, bibliotheek en het Zuiderpark zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station van Apeldoorn en het centrum zijn slechts enkele minuten fietsen en de op/afrit autosnelweg A1 is slechts enkele minuten autorijden. Parkeren kan op de eigen oprit, er is een carport/veranda, een vrijstaande berging, een tweede berging, een tuinkas en een zonnige tuin op het Oosten. In de afgelopen jaren is de gehele woning volledig gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en zeer goed onderhouden. U kunt er zo in! Indeling: Begane grond: Entree/hal met fraaie granitovloer en trapopgang, woonkamer met eiken visgraat parketvloer, hoge plinten en strak gestuct plafond, keuken met moderne inrichting v.v. inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven steamer, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en een vrieskast (5 jaar oud), ruime halfdiepe, koele kelder, bijkeuken met c.v. kast en modern toilet. 1e Verdieping: overloop met vaste zolder trap en deur naar het platte dak, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: overloop en 3e slaapkamer. Info: - Woonoppervlakte: 89 m². - Perceeloppervlakte: 260 m². - Bouwjaar: 1936. - Energielabel C. - Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. - Verwarming middels een HR-combiketel van 2005. - 8 zonnepanelen (3.500 KW) van 2023. - Domotica en een meterlast met 14 groepen en 3 fasen. - De woonkamer en slaapkamer zijn v.v. airconditioning (splitunits). - Een op en top hoogwaardig afgewerkte woning!