Malder 45406 CC UdenHoenderbos-Velmolen

Ruime en moderne gezinswoning met energielabel A en ligging aan speelveld! Welkom in deze leuke, instapklare woning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², gelegen op een perceel van ca. 130 m². Gebouwd in 2000, is deze woning van alle moderne gemakken voorzien en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Ideaal voor een gezin dat comfort en duurzaamheid zoekt! Hoogtepunten van deze woning: Duurzaam wonen: Met 9 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022, geniet je van een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woning. Stijlvolle keuken: De moderne keuken (2021) is een welkome aanvulling, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en een inductie-kookplaat. De kokend-waterkraan en het verhoogde werkblad maken koken een genot. Ruimte en comfort: Met 4 ruime slaapkamers, voorzien van draairamen en gedeeltelijk horren, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De 4e slaapkamer op de 2e verdieping is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en deze woonlaag biedt extra bergruimte en een ruime overloop. Luxe badkamer: De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche én een heerlijk ligbad. Pure ontspanning in eigen huis! Gezellige buitenruimte: De ca. 11 meter diepe achtertuin op het noorden biedt zon vanaf de middag tot in de avond, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Met een overkapping aan de achtergevel, een tuinberging en een handige achterom is deze tuin ideaal voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat, omgeven door groen en met een speelveld met bomenplantsoen aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen leefomgeving. Bovendien zijn twee basisscholen en een sporthal op loopafstand te vinden, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen in de driehoek Den Bosch-Nijmegen-Eindhoven, waardoor deze steden via de nabijgelegen A50 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Uden zelf biedt het beste van beide werelden: de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. U vindt hier een levendig centrum met diverse winkels, restaurants, een bioscoop en Theater Markant voor gezellige uitjes. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied De Maashorst op slechts een steenworp afstand, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Extra’s: • Multiplank vloer en hoge binnendeuren op de begane grond voor een luxe uitstraling. • Mechanische ventilatie met vochtsensor (2021) voor een gezond binnenklimaat. • Houten kozijnen met HR-glas en recent schilderwerk buiten (2023/2024). • Begane grond geheel voorzien van glad gestuukte wanden en spuitwerkplafonds. Kortom, een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien, gelegen in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning!