Korenbloemstraat 93551 GM UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Welkom in deze ruime en lichte hoekwoning aan de Korenbloemstraat 9 in Utrecht! Deze instapklare en recent gerenoveerde woning biedt volop mogelijkheden dankzij de diverse indeling over drie verdiepingen. Door de indeling van de woning kun je er makkelijk met 2 huishoudens wonen. Er zijn 2 keukens en 2 badkamers, elk gedeelte van de woning heeft een eigen entree. De woning straalt niet alleen charme uit door de hoekligging, maar ontvangt ook extra veel daglicht in de woon- en slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om thuis te werken, deze woning heeft alles in huis om aan jouw woonwensen te voldoen. De woning bevindt zich in de 2e Daalsebuurt, een geliefde wijk die de perfecte balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. De buurt biedt een breed scala aan leuke lunch tentjes, restaurants en lokale winkeltjes. De bekende Amsterdamsestraatweg, op korte afstand, staat bekend om zijn diverse aanbod van winkels, delicatessen en supermarkten. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Julianapark, een ideale plek voor een wandeling, sporten, of een bezoek aan de kinderboerderij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het hart van Utrecht; de busverbindingen zijn frequent en efficiënt. Ook het NS-station Zuilen ligt op korte afstand, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor automobilisten zijn de A2 en A27 snel te bereiken, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de omliggende steden en regio's. Fietsen naar het centrum van Utrecht is eveneens een makkie, en in ongeveer tien minuten geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Deze woning biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de zij-entree word je meteen verwelkomd door de ruime en lichte keuken. Deze uitnodigende keuken is het hart van de begane grond en biedt directe toegang tot de gezellige woonkamer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer leidt een hal naar een moderne badkamer en een apart toilet. Deze verdieping biedt twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kan veelzijdig worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een tweede entree, die exclusief toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Dit zorgt voor een unieke scheiding tussen de verdiepingen en geeft volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aparte werkruimte, studio, of gastenverblijf. Eerste verdieping: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier kom je binnen op een lichte overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde vind je een gezellige slaapkamer, perfect als master bedroom of een sfeervolle kinderkamer. Naast de slaapkamer ligt een ruime badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en voldoende opbergruimte. De naastgelegen keuken is ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden.De echte eyecatcher is echter de royale woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmant balkon – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, die beide uitnodigen tot creatieve invulling. Of je nu op zoek bent naar extra slaapruimte, een thuiskantoor, een hobbykamer of een plek om te ontspannen, de mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde woning; - Gunstige indeling met meerdere woonkamers, keukens en badkamers, ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, of gasten; - Rustig gelegen, maar toch dicht bij de stad; - Ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid; - Verwarming en warmwater middels C.V. ketel; - De nietzelfbewoningscausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.