Haaksbergerstraat 2507513 EE EnschedeVeldkamp-Getfert-West

Wonen in een statig herenhuis. Wil je een combinatie maken van wonen en werken? Het naastgelegen herenhuis (nummer 252) met zowel een woon- als kantoorbestemming staat eveneens te koop. Droom je van sfeervol wonen, omringd door de tijdloze charme van een statig herenhuis? Dit monumentale, halfvrijstaande herenhuis, gebouwd in 1905, is door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden. Als je binnenkomt voel je direct dat de huidige bewoners hier met veel plezier hebben gewoond. Wat dit herenhuis echt bijzonder maakt, zijn de indrukwekkende hoge ramen, zogenoemde T-vensters, die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen, de sierlijke hoge plafonds met prachtige ornamenten en de statige trap met bordes. Daarnaast vind je er authentieke deuren, elegante marmeren vloeren en een entree met portiek onder een segmentboog. De sfeervolle woonkamer is voorzien van twee schouwen, dubbele tuindeuren en een klassieke parketvloer. Achter dit statige herenhuis ligt een parkachtige tuin, een ware oase van rust en sereniteit. Achterin de tuin bevindt zich een charmant tuinhuis met een uitnodigende veranda. De prachtige, strakke rechthoekige vijver werkt rustgevend. Het is een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl je je op slechts 10 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Enschede bevindt. Indeling: Begane grond: de entree van de woning is bijzonder uitnodigend met een portiek onder een segmentboog en een authentieke voordeur met bovenlicht. Bij binnenkomst betreed je de statige hal, afgewerkt met een marmeren vloer, waar zich ook de garderobe, de provisiekelder en een fraaie trapopgang bevinden. In de hal is een gastentoilet voorzien van een wandcloset, design fontein en marmeren vloer- en wandtegels. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval van bovenaf, die de hal een lichte en open uitstraling geven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een voormalige en suite. Deze leefruimte straalt elegantie uit met zijn hoge ramen, parketvloer, schouw met open haard, paneeldeuren en een hoog plafond met ornamenten. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de parkachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is een heerlijke plek om ’s ochtends vroeg te ontbijten of lekker even bij te komen met een kop koffie. Deze ruime leef keuken is uitgebouwd en biedt een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. De keuken is voorzien van een luxe moderne inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met apparatuur en een heel royaal werkblad. Tussenverdieping: via de trap met bordes, bereik je de entresol met een kastenkamer en een luxe badkamer met een ruime doucheruimte, een meubel met dubbele wastafel en een wandcloset. 1e Verdieping: hier tref je een overloop en twee royale slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. 2e Verdieping: via de trap met bordes kom je op de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers, elk uitgerust met dakramen die zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Aan de voorzijde is een authentieke dakkapel met houten vleugelstukken, die de zolder een karakteristieke uitstraling geeft. Deze etage is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap en biedt daarnaast veel bergruimte. Dit herenhuis combineert historische charme met moderne gemakken, en biedt ruime en lichte leefruimtes op alle niveaus. De zorgvuldig uitgevoerde details en de hoogwaardige afwerking maken het een ideaal familiehuis. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1905 -Woonoppervlakte: 154 m² -Kavel: circa 242 m² (de exacte grootte is bekend na kadastrale inmeting) -Gemeentelijk Monument -Monumentaal herenhuis met een beeldbepalende ligging aan de Haaksbergerstraat -Parkachtige tuin met een strakke vijver, een charmant tuinhuis en veranda. In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Er is een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.