Oost Indiëstraat 982013 RT HaarlemLeidsebuurt-west

----- ENGLISH TRANSLATION BELOW ----- MUST SEE! Want hier woon je heerlijk rustig en op loopafstand van het historische centrum, aan de rand van de Leidsebuurt en bijna aan de Brouwersvaart in deze fijne verbouwde ruime tussenwoning (ca. 118 m2 gebruiksoppervlak en bruto vloeroppervlakte 147 m2) met ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuiden en met een fundering op staal. De woning heeft is volledig gemoderniseerd in 2008/2009, is aan- en opgebouwd en heeft 4 ruime slaapkamers. LOCATIE De Leidsebuurt is van oudsher een oude volksbuurt met veel arbeidershuisjes. Tegenwoordig is het een zeer gewilde wijk vanwege de bouwstijl åen de ligging dicht tegen het centrum. Er is er een buurtsupermarkt en op 5 minuten loopafstand, net als een grote Albert Heijn, de bioscoop en de schouwburg. En loop je nog iets verder door, sta je zo hartje centrum op de Grote Markt. Het station fiets je in ca. 5 minuten en de duinen in ca. 15 minuten. Voor hardlopers loop je binnendoor, langs de Houtvaart over het Houtmanpad, zo de natuur in. Daarnaast zit je via de oprit Haarlem Zuid zo op de A9, A5 of via de Randweg richting Alkmaar. INDELING: Parterre: entree met meterkast en modern toilet. Lichte ruime woonkamer stoere inbouwspots in het plafond en met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur, barretje om aan te zitten en twee lichtkoepels voor extra lichtinval. Via keuken naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van de CV-ketel. Vanuit openslaande deuren naar tuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging. 1e Verdieping: Overloop. Op de verdieping twee goeie slaapkamers. Tevens moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop en twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Echt gezinshuis met zonnige achtertuin - Op staal gefundeerd (info gemeente Haarlem) - Bouwjaar 1923 - Gebruiksoppervlakte 118 m² (147 m²bruto vloeropp.) Inhoud 407 m³ (NEN 2580) - 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combi 2022 - Volledig voorzien van hardhoutenkozijnen, dubbel glas en dak- en vloerisolatie - Energielabel C - Dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd - Parkeren middels parkeervergunning (€ 122,04- p/j voor eerste auto) en bezoekersregeling - Oplevering in overleg ----- ENGLISH TRANSLATION BELOW ----- MUST SEE! Because here you are living wonderfully quiet and within walking distance of the historic center, on the edge of the Leidsebuurt and almost on the Brouwersvaart in this fine renovated spacious terraced house (approx. 118 m2 usable area and gross floor area 147 m2) with approx. 10 meter deep backyard facing south and with a foundation on steel. The house has been completely modernized in 2008/2009, has been added and built and has 4 spacious bedrooms. LOCATION The Leidsebuurt is traditionally an old working-class neighborhood with many workers' houses. Nowadays it is a very popular neighborhood because of the architectural style and its location close to the center. There is a local supermarket and within 5 minutes walking distance, just like a large Albert Heijn, the cinema and the theater. And if you walk a little further, you will be right in the center on the Grote Markt. The station is about 5 minutes by bike and the dunes about 15 minutes. For runners, you can walk through the Houtvaart via the Houtmanpad, straight into nature. In addition, you can reach the A9, A5 or via the Randweg towards Alkmaar via the Haarlem Zuid driveway. LAYOUT: Ground floor: entrance with meter cupboard and modern toilet. Light, spacious living room with sturdy built-in spotlights in the ceiling and with French doors to the garden at the rear. Modern open kitchen with cooking island with various built-in appliances, bar to sit at and two skylights for extra light. Through the kitchen to the utility room with connections for white goods and the central heating boiler. From the French doors to the garden facing south with attached stone storage room. 1st Floor: Landing. Two good bedrooms on the floor. Also a modern bathroom with a bath, shower, toilet and sink. 2nd Floor: Landing and two bedrooms, both with a dormer window. FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: - Real family home with sunny backyard - Steel foundation (information municipality of Haarlem) - Year of construction 1923 - Usable area 118 m² (147 m² gross floor area) Volume 407 m³ (NEN 2580) - 8 electrical groups and 2 earth leakage circuit breakers - Heating and hot water by Remeha HR combi 2022 - Fully equipped with hardwood frames, double glazing and roof and floor insulation - Energy label C - Roof has been completely renewed and insulated - Parking by means of a parking permit (€ 122,04 per year for the first car) and visitor regulations - Delivery in consultation