Uitloop 363262 CE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

“Anders dan anders” OUD-BEIJERLAND – Uitloop 36 Mooi en vrij gelegen geschakelde vrijstaande woning met vrijstaande berging, royale tuin aan 3 zijden met lommerrijke voortuin en besloten achtertuin (zuidoost) aan het water, op 270 m² eigen grond. Aan de rand van de groene en ruim opgezette Zoomwijck gesitueerde niet-alledaagse en speelse woning, van een type waarvan er zelden een wordt aangeboden. De scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich nabij. Ook het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand en verder is het dorpscentrum binnendoor in enkele minuten bereikbaar. Voor de kinderen is er in de wijk leuke speelgelegenheid. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Langs rivier Het Spui bevindt zich een natuur- en recreatiegebied alsmede wandel- en fietsroutes. En met het veerpontje vaart u rechtstreeks naar de Rhoonse Grienden. Indeling: hal met toiletruimte, vaste kast en trapopgang, riante tuingerichte leefruimte (opp. circa 48 m²) met vrij uitzicht op het water en groenstrook, centraal opgestelde haard, erker en openslaande deuren naar terras. Voorts dichte keuken (476x295) voorzien van hoekinbouwkeuken met vernieuwde apparatuur, kastruimte en een leuk zitje. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer (455x389) met dakkapel, 2e- en 3e slaapkamer (407x295 en 298x238), royale badkamer (609x290/202) voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. Voorts separate was-/cv-ruimte. Onder de schuine kap bevindt zich praktische bergruimte. Met een schuiftrap is de bovengelegen royale bergzolder bereikbaar. Er is een energielabel C toegekend. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping tevens draai-kiepramen. De gevels zijn gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. Verder is er Keralit gevelafwerking aangebracht. Hierdoor is de buitenzijde onderhoudsarm. De achtertuin met sfeervol terras ligt aan het water en kijkt uit op het groen. Recent is een ruime vrijstaande houten tuinberging (342x292) met elektra geplaatst. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Voor wie gebruik maakt van een elektrisch voertuig is er een eigen laadpaal. Thans wordt een perceel snippergroen, in gebruik als parkeerplaats, gehuurd van gemeente Hoeksche Waard. Een bijzondere woning op een aantrekkelijke plek in de geliefde Zoomwijck. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 495.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.