Lekstraat 102405 AC Alphen aan den RijnHazeveld

Uitgebouwde eengezinswoning in een leuke, kindvriendelijke woonwijk om de hoek van het centrum. • Lichte en uitgebouwde woonkamer en keuken; • Half open keuken met inbouwapparatuur; • Zeer zonnige aangelegde achtertuin met achterom en stenen berging; • Met een uitstekend leefbare zolderruimte een vloeroppervlak van circa 106 m2; • Dakkapel aan de voor en achterzijde; • Woonkamer en twee slaapkamers voorzien van airco. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de geweldige locatie, ideaal voor een jong dynamisch gezin! Op loopafstand van het centrum, direct bij u om de hoek ligt de speeltuin vereniging Vreugdeoord, en op enkele minuten lopen bereikt u het geliefde jaren ’30 plantsoen het Hazeveld en meerdere basisscholen. Eveneens zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de N11 en N207 op steenworp afstand. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? De indeling is als volgt, de begane grond: Hal met meterkast, welke voorzien is van een vernieuwde groepenkast, trapkast, toiletruimte en een met eikenhout-kleurige panelen beklede trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte doorzon woonkamer. Deze kamer beschikt, door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan weerszijden, over een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd met een neutrale laminaatvloer en een gestuukt plafond. De keuken: moderne keuken (vernieuwd in 2016) met witte fronten en de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap • een combimagnetron • een vaatwasser Vanuit de keuken/woonkamer is middels dubbele deuren de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met de afmetingen van een hoofdslaapkamer, deze twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Door de raampartijen van deze twee slaapkamers heeft u een leuk ‘vrij’ uitzicht op het achtergelegen speeltuin. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een elektrisch screen. De badkamer is ingericht met: • een inloopdouche met 2 glazen deuren • een wastafel meubel met spiegel • een radiator De vloer is betegeld met antracietgrijze tegels, de wanden zijn voorzien van een witte tegel. De separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd. 2e verdieping: De vaste trapopgang met daarboven een Velux dakraam biedt toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping welke is ingedeeld met; • een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger • een berging met de cv-ketel (Intergas ketel met bouwjaar 2021) • een grote 4e slaapkamer. Deze verdieping is aan zowel de voor- als aan de achterzijde flink vergroot door middel van een dakkapel. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. De tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en omsloten door houten-schuttingen. Heerlijk op het noordwesten!! Door de gunstige en vrije ligging kunt u hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde een stenen berging met elektra en een achterom. Ook erg leuk: de tuin grenst direct aan de achtergelegen buurtspeeltuin! Bijzonderheden: Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte 106 m². Perceeloppervlakte 126 m². Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Ruime voortuin gelegen op het zuidoosten. Oplevering in overleg (indicatie begin februari 2025)