Geldropseweg 167-A5613 LM EindhovenIrisbuurt

Op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar appartement nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan een kijkje nemen bij dit sfeervol appartement met ruime woonkamer, open keuken, balkon/loggia op het zuiden, berging, separate toiletruimte, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en eigen berging in de kelder. Het appartement is gelegen op een gewilde locatie, tegenover het 'Witte Dorp' nabij supermarkten, winkels, parken, sportvoorzieningen, op loopafstand van het stadscentrum en ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, instapklaar appartement; - Ideaal wonen op loopafstand van het centrum van Eindhoven; - Het appartement is voorzien van dubbele HR ++ beglazing; - De CV-ketel is vernieuwd in 2023; - Zonnig balkon met uitzicht op het 'Witte Dorp; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- (en het betreft een gezonde en actieve VVE); - Bouwjaar ca. 1977; - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Via de centrale entree zijn het trappenhuis en de eigen berging (kelder) te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via een galerij is er toegang tot het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken in de woning. Tevens bevindt zich hier een kast waarin de CV-ketel is opgesteld. Deels licht betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en tuindeuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer is er een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over het 'Witte Dorp'. Daarnaast zijn de wanden en plafond netjes afgewerkt met stucwerk en behang. Sfeervol overdekt balkon/loggia aan de voorzijde van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Een heerlijke plek om te genieten van de middag-en avondzon. Open keuken voorzien van een moderne aan 2-zijden opgestelde keukeninrichting met kunststof werkblad, RVS spoelbak, diverse kastjes, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Praktische berging bereikbaar via de woonkamer. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen en voorzien van wandplanken. Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een linnenkast. Geheel licht betegelde, keurige badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.