Omschrijving

LET OP Er is zoveel belangstelling voor deze mooie woning dat het helaas niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen. Mocht je op de reservelijst willen, ontvangen wij graag een mail. Dan informeren wij je wanneer er toch weer een plekje vrijkomt. Deze woning is niet zomaar een woning; het is een prachtig voorbeeld van een succesvolle transformatie van een voormalige opslagruimte (van vleugels en piano's) naar een moderne, comfortabele woning. Dit bijzondere object, volledig gerenoveerd in 2022, biedt alles wat je nodig hebt voor hedendaags wooncomfort. Deze woning ligt beschut en heeft daardoor veel privacy. Toegang naar de woning loopt via een pad langs tuinen van een klein wooncomplex (in totaal zes woningen, verdeeld over een hoofdgebouw en een bijgebouw). In het souterrain bevindt zich nog een toegangsdeur naar de woning. De woning is verrassend ruim en licht. Het is een verborgen pareltje in het hart van Werkhoven! Indeling: De begane grond verwelkomt je in een ruime, open woonkamer met een moderne keuken. Deze leefruimte is perfect voor zowel ontspannen als koken, en dankzij de twee openslaande deuren stroomt het daglicht uitnodigend naar binnen. De keuken is stijlvol en functioneel, met voldoende ruimte om te koken en te genieten van maaltijden met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte te regelen is met een eigen thermostaat, optimaal comfort het hele jaar door. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet en een strak afgewerkte badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Souterrain: In het souterrain zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan één voorzien van een wastafelmeubel. Ondanks de ligging onder de begane grond, is er dankzij de aangebrachte lichtvensters volop daglicht in de ruimtes, wat zorgt voor een aangename en comfortabele sfeer. Ook hier is gedacht aan comfort: de vloerverwarming is per slaapkamer regelbaar, zodat iedereen zijn eigen ideale temperatuur kan instellen. Tuin: De woning beschikt over een knusse buitenruimte, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Er is voldoende ruimte om hier een berging te realiseren, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², inhoud ca. 436 m³; • Perceeloppervlakte 146 m²; • Volledig verbouwd in 2022: alles is nieuw; • Van binnenuit geïsoleerd en volledig gestuct; • Nieuwe kozijnen en geheel voorzien van vloerverwarming; • Woning wordt binnenkort door verkoper voorzien van zonnepanelen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. Werkhoven: Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, snackbar, basisschool met BSO, sportaccommodatie en de bushalte. Op de Brink staan wekelijk verschillende marktkramen (groente, vis en kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk (3,5 km). Er kan ook uitgeweken worden naar Houten (5 km) met het NS-station Castellum. De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKHOVEN A 2416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKHOVEN A 2418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKHOVEN A 2420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Brink 22
  • Bekijk foto 2 van Brink 22
  • Bekijk foto 3 van Brink 22
  • Bekijk foto 4 van Brink 22
  • Bekijk foto 5 van Brink 22
  • Bekijk foto 6 van Brink 22
  • Bekijk foto 7 van Brink 22
  • Bekijk foto 8 van Brink 22
  • Bekijk foto 9 van Brink 22
  • Bekijk foto 10 van Brink 22
  • Bekijk foto 11 van Brink 22
  • Bekijk foto 12 van Brink 22
  • Bekijk foto 13 van Brink 22
  • Bekijk foto 14 van Brink 22
  • Bekijk foto 15 van Brink 22
  • Bekijk foto 16 van Brink 22
  • Bekijk foto 17 van Brink 22
  • Bekijk foto 18 van Brink 22
  • Bekijk foto 19 van Brink 22
  • Bekijk foto 20 van Brink 22
  • Bekijk foto 21 van Brink 22
  • Bekijk foto 22 van Brink 22
  • Bekijk foto 23 van Brink 22
  • Bekijk foto 24 van Brink 22
  • Bekijk foto 25 van Brink 22
  • Bekijk foto 26 van Brink 22
  • Bekijk foto 27 van Brink 22
  • Bekijk foto 28 van Brink 22
  • Bekijk foto 29 van Brink 22
  • Bekijk foto 30 van Brink 22
  • Bekijk foto 31 van Brink 22
  • Bekijk foto 32 van Brink 22
  • Bekijk foto 33 van Brink 22
  • Bekijk foto 34 van Brink 22
  • Bekijk foto 35 van Brink 22
  • Bekijk foto 36 van Brink 22
  • Bekijk foto 37 van Brink 22
  • Bekijk foto 38 van Brink 22
  • Bekijk foto 39 van Brink 22
  • Bekijk foto 40 van Brink 22
  • Bekijk foto 41 van Brink 22
  • Bekijk foto 42 van Brink 22
  • Bekijk foto 43 van Brink 22
  • Bekijk foto 44 van Brink 22
  • Bekijk foto 45 van Brink 22
  • Bekijk foto 46 van Brink 22
  • Bekijk foto 47 van Brink 22
  • Bekijk foto 48 van Brink 22

© 2001-2024 funda