Sportlaan 1122566 LD Den HaagBomenbuurt

Op de 3e etage gelegen, charmant goed onderhouden licht 3-kamerhoekappartement met rondom vrij uitzicht, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden! Eigen berging in de onderbouw. Het appartement ligt centraal ten opzichte van de winkels van de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat. Ook tram 11 en bus 24 stoppen om de hoek. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Centrale entree; trap / lift naar 3e etage, entree appartement: hal met meterkast en garderobekast, modern toilet (2023) met fontein, woonkamer met vaste kast, moderne keuken met vaste kast, een eigen warmwater boiler en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine/droger. De 1ste slaapkamer, met toegang tot de moderne badkamer (2023) met douche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer, met eveneens toegang tot de badkamer en toegang tot zonnig balkon op het zuiden met prachtig vrij uitzicht op het plantsoen en de Haagse Beek. Ruime berging in de onderbouw, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Geheel voorzien van een laminaatvloer, muv van de natte ruimtes en keuken. De woning is in goede tot uitstekende staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg (eventueel zeer snel) - Erfpacht tot 2028; canon thans € 72,60 per jaar (heruitgifte inmiddels aangevraagd) - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte ca 65m² - Actieve V.v.E., bijdrage thans € 269,-- per maand - Voorschot stookkosten € 82,50 per maand - MJOP aanwezig - Warmwater d.m.v. boiler (eigendom, bouwjaar 2023) - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne badkamer en toilet compleet vernieuwd in 2023, met 15 jaar garantie - Parkeren voor de bewoners op eigen terrein (beperkt) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.