Lichtboei 371186 DD AmstelveenGaljoenbuurt

Fijne HOEKwoning, gelegen aan een rustige doodlopende straat, met een prettige circa 6 meter brede achtertuin op het oostzuidoosten. De staat van onderhoud van de woning is niet optimaal maar dat biedt de volgende eigenaar wel de mogelijkheid om het huis helemaal naar eigen smaak en idee af te werken. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Waardhuizen met diverse dagelijkse voorzieningen op relatief korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, tevens de locatie van de meterkast en de trapopgang. Toilet (uitgevoerd met wandtegels in beige kleurstelling) met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde. In de L-vormige keukenopstelling (crème/zwart) is voorzien van een vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, “Amerikaanse koelkast” (defect) en inbouwspotjes. Het is relatief eenvoudig om de keuken “open” te maken. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (hal, woonkamer en keuken). 1e Verdieping: Overloop, badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Totaal drie slaapkamers (één aan de voorkant en twee aan de achterkant). Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime zolder die op dit moment in gebruik is als berging. Hier bevinden zich tevens de C.V.- combiketel (2019), M.V.-box en de (aansluiting). wasmachine Het is relatief eenvoudig om van deze ruimte een slaapkamer met een dakkapel op het achtergevel dakvlak te maken. Tuin De voortuin van de woning is grotendeels bestraat en aan de voorgevel zit een buitenkraan. De achtertuin, circa 6,15 x 8,50 meter, is gelegen op het oostzuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van enkele plantenborders. Er is buitenkraan en een elektrisch rolluik op de parterre van de achtergevel. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Locatie De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijk wijk Waardhuizen in het zuidoosten van Amstelveen. In de nabij omgeving kunt u heerlijk wandelen en genieten van de Bovenkerkerpolder. Op steenworp afstand van de woning is speelgelegenheid voor de kinderen. De (Internationale) school alsmede diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, hockey-/tennisvereniging en een golfcentrum bevinden zich op fietsafstand. Verder kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum Waardhuizen. Diverse cafés, restaurants en een medisch centrum liggen op relatief korte afstand en ook de winkelcentra Middenhoven en Groenhof liggen binnen handbereik. Voor uitgebreid winkelen en horeca is er het Stadshart. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en sneltram) en via omliggende uitvalswegen zijn de omliggende grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden • Fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk; • De keuken is momenteel afgesloten, maar is relatief eenvoudig open te maken; • De voordeur van het huis is georiënteerd op het westnoordwesten. • De woning ligt aan een straat, waar overwegend bestemmingsverkeer komt, met gratis parkeergelegenheid; • De woning is in circa 1990 gebouwd en beschikt over een energielabel B; • Totaal 135 m2 eigen grond; • Overdracht via de boedelnotaris Bellaar in Amstelveen; • Er zullen, op verzoek van de erfgenamen, in de koopakte o.a. (niet limitatief) een asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule op opgenomen worden. De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Datum oplevering In overleg, op korte termijn.