Nachtwachtlaan 561058 EB AmsterdamRembrandtpark-Zuid

*English translation below Dit moderne twee-kamer-appartement van circa 59 m2 is centraal gelegen en een ruim en zonnig balkon (circa 9 m2) met veel privacy, twee bergingen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een modern complex met lift. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2094 en kan zeer voordelig volledig afgekocht worden. Ligging: Het gebouw behoort tot Rembrandtpark Residences, een wooncomplex gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark in Amsterdam West, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Op loopafstand zijn de winkels aan o.a. de Postjesweg beschikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. Diverse andere leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants zijn te vinden in De Baarsjes, Oud West, en het centrum. Dit allemaal op circa 5 minuten fietsafstand. Rustig gelegen maar alle voorzieningen van Amsterdam West en het centrum zijn dus in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10 en dicht bij openbaar vervoer. NS Station Lelylaan en de metro ligt op een paar minuten fietsafstand. Tram 1 en 17 en bus 18 op loopafstand. Wonen met veel privacy in de rust en het groen nabij de dynamiek van de stad maken dit een toplocatie. Indeling: Het appartementengebouw heeft een nette centrale hal, video intercom, trappenhuis en een liftinstallatie, stortkoker, bergingen en een parkeergarage. De woning is gelegen op de 4e etage welke te bereiken is via de lift of trap. Entree appartement in ruime hal met toegang tot alle vertrekken, apart toilet met fonteintje, kapstok, vaste kast en meterkast. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, nette wastafel met meubel en fijne medicijnenkast. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en bied ruimte voor wasmachineapparatuur. Ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, ruime koelkast, een aparte vriezer en een vaatwasmachine. De ruime slaapkamer heeft twee vaste kasten en geeft ook toegang tot het balkon. Balkon is gelegen op het Westen (avondzon) en biedt veel privacy. De woning beschikt over een privé berging op de begane grond van circa 6 m2 (ideaal voor o.a. het stallen van fietsen) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Op de 4e verdieping is er tevens een externe (kleinere) berging van 1,6m2 gelegen. Vereniging van eigenaars (VvE): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats zijn momenteel ca. € 171,79 exclusief voorschot stookkosten. Dit is inclusief de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De VvE is ook bezig het gebouw nog energiezuiniger te maken. Bijzonderheden: - De woonoppervlakte bedraagt 58,5 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); - Zonnig balkon met veel privacy van 9 m² op het Westen (avondzon); - Een externe berging op de woonverdieping van 1,6 m² en een tweede berging op de begane grond van 6 m²; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Erfpacht afgekocht tot 2094; - Dubbel glas; - Energielabel C; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op de 4e verdieping; - Geen inkijk dus veel privacy; - Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten; - Modern complex aan de rand van het Rembrandtpark; - Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,79 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Huismeester op alle werkdagen aanwezig; - Afvalpunt op eigen verdieping met wastafel; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen niet instaan voor de juistheid van de inhoud en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar sprake is van inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze als indicatief en als circa maten worden beschouwd. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. *English text This modern two-room apartment of approximately 59 m² is centrally located and has a spacious and sunny balcony (approximately 9 m²) with lots of privacy, two storage rooms, and a private parking space in the underground garage. The apartment is on the 4th floor of a modern complex with an elevator. The ground lease has been bought off until 2094, and can be fully bought off at a very favorable rate. Location: The building is part of Rembrandtpark Residences, a residential complex located within the ring at Rembrandtpark in Amsterdam West, just a few minutes' bike ride from the center of Amsterdam and the Vondelpark. Shops, including those on Postjesweg, are within walking distance for all daily groceries. Various other nice shops, cafes, and restaurants can be found in De Baarsjes, Oud West, and the city center, all within about a 5-minute bike ride. Quietly located, but all the amenities of Amsterdam West and the center are therefore in the immediate vicinity. Accessibility: The apartment is very easily accessible by car from the Ring A-10 and is close to public transport. NS Station Lelylaan and the metro are a few minutes away by bike. Tram lines 1 and 17 and bus 18 are within walking distance. Living with a lot of privacy in the tranquility and greenery near the dynamic city make this a prime location. Layout: The apartment building has a neat central hall, video intercom, staircase and lift installation, garbage chute, storage rooms, and a parking garage. The apartment is located on the 4th floor, which can be reached by elevator or stairs. Entrance apartment in spacious hall with access to all rooms, separate toilet with sink, coat rack, fixed cupboard, and meter cupboard. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, a neat washbasin with furniture, and a fine medicine cabinet. The bathroom is fully tiled, equipped with mechanical ventilation, and has space for washing machine equipment. Spacious, bright living room with open kitchen and access to the balcony. Kitchen equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas hob, an oven, a microwave, a large refrigerator, a separate freezer, and a dishwasher. The spacious bedroom has two fixed wardrobes and also gives access to the balcony. The balcony is located on the West (evening sun) and offers a lot of privacy. The property has a private storage room on the ground floor of approximately 6 m² (ideal for storing bicycles, among other things) and a private parking space in the garage under the complex. On the 4th floor, there is also an external (smaller) storage room of 1.6 m². Owners Association (VvE): There is an active and financially healthy Owners Association (VvE), and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs for the house and parking space are currently approx. €171.79, excluding the advance heating costs. This includes the building insurance and the reservation for maintenance. The VvE is also working to make the building even more energy-efficient. Particularities: - The living area is 58.5 m² (a measurement report is available); - Sunny balcony with lots of privacy of 9 m² on the West (evening sun); - An external storage room on the residential floor of 1.6 m² and a second storage room on the ground floor of 6 m²; - Private parking space in the garage below; - Ground lease bought off until 2094; - Double glazing; - Energy label C; - Year of construction 1972; - Located on the 4th floor; - No overlooking, so lots of privacy; - Spacious bedroom with 2 fixed wardrobes; - Modern complex on the edge of Rembrandtpark; - Healthy V.v.E. which is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs are €171.79 per month excluding the advance heating costs; - Concierge present on all working days; - Waste point on its own floor with sink; - Old-age and asbestos clause applicable; - Delivery in consultation, can be quick. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where there is content, surfaces, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must investigate matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent.