De Bullstraat 422522 WP Den HaagLaakkwartier-Oost

DE BULLSTRAAT 42 LAAKKWARTIER In rustige straat gelegen, aantrekkelijke parterre woning met brede voortuin, een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, eenvoudig sanitair, eenvoudige keuken en een 10 meter brede achtertuin. Deze woning is altijd verhuurd geweest en dient te worden gerenoveerd. De Bullstraat is vernoemd naar de schrijver/journalist Abram de Bull (1823-1888), deze korte straat is gelegen in het Laakkwartier nabij de Laakkade en de Neherkade. Deze straat kenmerkt zich door de zogenaamde dubbele parterres met daarboven 2 bovenhuizen, de zogenaamde 2 op 1 bouw. Het openbaar vervoer, station Hollandspoor, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling: Voortuin ca. 7.8x2.7, entree, hal, gang met eenvoudig toilet en L-vormige badkamer met douche en wastafel, woon-/eetkamer 5.4x4.9 en 3.6x3.4 met vaste kast, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, ca, 10x5.5 meter met schuur, eenvoudige keuken 2.7x1.9, achter zijkamer 3.4x2.8 met trapkast, voor zijkamer 2.8x2.5 met vaste kast. Bijzonderheden: - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - CV-ketel, bouwjaar 2010? - energielabel C - wanden afgewerkt met spachtelputz - de woning wordt kaal opgeleverd - 1/3e aandeel in, onlangs opgerichte VvE - Bijdrage VvE is € 150,- per maand - onderhoud en vervanging kozijnen en balkons zijn voor rekening van de gebruikers - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - oplevering kan snel - Bouwjaar 1937 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.