Langswater 6821069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een fijn en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m² op de 2e verdieping met balkon op het zonnige zuiden en een berging in de onderbouw. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de rechterachterzijde. Vanuit hier is er een vrij uitzicht op groen en komt er veel licht binnen door de grote raampartij. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Naast de woonkamer ligt aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden: een heerlijk plekje om van de zon te kunnen genieten. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Ook de keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is voorzien van in een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Centraal in het appartement ligt de badkamer en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en een een wasmachine aansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. In de onderbouw treft u een bij de woning behorende berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. Omgeving: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in minder dan tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Wat u ook wilt weten: - 3-kamerwoning op de 2e verdieping, snel te reiken via trap of lift - Energieklasse B - Het betreft een appartementsrecht, vrij te financieren - Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport) - Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in het souterrain - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische (doorstroom) boiler - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel ca €201,- inclusief stookkosten - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2041, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 november, de huidige canon bedraagt momenteel ca € 65,- per jaar. - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Vaste notaris, Albers en van Tienen - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen.