Osdorperweg 6051067 SV AmsterdamOsdorper Bovenpolder

Osdorperweg 605 (ook samen te koop met nr. 603!) UNIEK: landelijk gelegen, aan de rand van Amsterdam, een 2-onder-1-kapwoning met aan voor- en achterzijde VRIJ UITZICHT over de landerijen. Voor de liefhebber van natuur, hier geniet u volop van het vrije uitzicht op de landerijen, met ooievaars, lepelaars, weidevogels en gezellige weidedieren zoals geitjes en schapen. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wij laten de woning op deze mooie locatie graag aan u zien. Indeling: Entree in woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Ook treft u hier de Ferroli warmtewisselaar behorende bij de warmtepomp. Toegang tot de sfeervolle woonkamer, voorzien van een open haard en een serre aan de achterzijde. Vanuit de serre is er prachtig uitzicht. Deze ruimte is bovendien voorzien van een vaste bedopstelling. Via de wenteltrap in de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken, waar een voorkamer en een slaapkamer zijn gesitueerd (stahoogte ca. 1,95 m), alsmede een bergruimte en opbergruimte achter knieschotten. De gehele achterzijde is voorzien van grote ramen, met wederom het fenomenale uitzicht. De badkamer ligt beneden naast de keuken, met de beschikking over een douchecabine, wastafel, handdoekradiator, toilet en wasmachine. Vanuit de keuken is het tuin/plaats te betreden en is er toegang tot de schuur. Naast de schuur is een parkeerplaats gesitueerd. Omgeving: De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuin van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een een kunstatelier (gevestigd in een schoolgebouw met ooievaarsnesten!), een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek. Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor ben je binnen 20 minuten op Schiphol of Haarlem. Bestemmingsplan: De bestemming van de percelen nr. 603 en 605 is conform het (geconsolideerde) bestemmingsplan Osdorperweg e.o. (2013) Enkelbestemming Wonen en de Dubbelbestemmingen Archeologie en Waterkering. Binnen het bebouwingsvlak geldt: bebouwingspercentage 100%, bouwhoogte 9,50 m, goothoogte 6 m, maximaal aantal wooneenheden 2. Splitsing in appartementsrechten: De 2-onder-1-kapwoningen op nr. 603 en 605 betreffen twee appartementsrechten. Het betreft een slapende VvE met twee eigenaren/verkopers. Nutsvoorzieningen: Recent zijn de nutsvoorzieningen gescheiden. Alleen de wateraansluiting dient nog gesplitst te worden per woning, dit proces is reeds in gang gezet. Wat u ook wilt weten: - De woningen nr. 603 en 605 zijn beide te koop, neem contact met ons op voor meer informatie! - Oorspronkelijk bouwjaar 1898 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 60 m² begane grond en ca. 29 m² op de verdieping met stahoogte ca. 1,95 m (conform meetrapport) - Over gehele 1e verdieping met een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, stahoogte < 2 meter - Verwarming en warm water middels Ferroli warmtepomp en 6 zonnepanelen - Energielabel G - De percelen grenzen aan de achterzijde aan een poldersloot met fantastisch vrij uitzicht over weilanden - De woning wordt 'as is' verkocht en een standaard ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg