Karabiniersstraat 22023 GH HaarlemRipperdabuurt

Eigentijds wonen op een historisch terrein! Autoluwe straat, moderne keuken, entresol, 3 riante slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, ruime moderne badkamer, interne berging, privé parkeerplaats in de Cronjé garage met oplaadpaal voor een elektrische auto. Waar? In de voormalige stallen van de Ripperdakazerne in de gewilde Kleverparkbuurt: kindvriendelijk, ruim opgezet, goed bereikbaar, op loopafstand van Haarlem Centrum, met winkelstraat de Cronjé om de hoek en scholen, sport, recreatie plus het OV in de buurt. Waar eens de paarden van het 2e regiment Huzaren afgericht en verzorgd werden, kun je straks wellicht heerlijk wonen. De vier stalgebouwen, waarvan de oudsten dateren uit 1884, staan aan weerszijden van De Oude Manege. Deze charmante en sfeervolle woning vind je in één van deze voormalige stallen. Je komt binnen in de hal, van waar je doorloopt naar de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer met vide. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom, afgesloten door een poort. Vanuit de woonkamer kom je met de open trap op de entresol met een ruime trapkast, een royale tweede living en een fijne werkplek. Via de dichte trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je aan de achterzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer met prachtig grote ramen, een riante badkamer en 2 slaapkamers aan de voorzijde met een inloopkast met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Prachtig detail op deze verdieping is dat het spant in het zicht is gebleven. Extra veel bergruimte is nog te realiseren op de vliering. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een eiken lamel parket vloer en op de tweede verdieping ligt marmoleum. De locatie is ideaal: heerlijk groen en rustig wonen, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “De Cronjé”. Hier is een mooie mix aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het is nog geen kwartier fietsen naar de duinen en als je dan nog 10 minuten verder fietst sta je lekker met je voeten in het zand, op het strand. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. In de buurt vind je de IJsbaan, de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, koffietentjes in het Kleverpark en het park rondom de Schotersingel. Het NS-station Haarlem Centraal is op loopafstand, evenals het oude en bruisende stadscentrum. De hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn nabij. Goed om te weten * Betreft een rijksmonument * Gehele woning voorzien van HR++ glas. * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Oorspronkelijk bouwjaar 1884 * In 2008 tot woning verbouwd * Schilderwerk binnen: 2022 * Schilderwerk buiten: 2021 * Zeer goed bereikbaar * Privé-parkeerplaats in de Cronjégarage * NS station Haarlem: 3 minuten fietsen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 22 minuten fietsen * Actieve en gezonde VVE * VVE bijdrage: woning € 153,86 p.m./ parkeerplaats € 62,74 p.m. * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Interne ruime berging. Moderne open keuken voorzien van RVS aanrecht, Quooker kraan, koel/ vrieskast, combi-oven/magnetron (2018), inductie kookplaat (2022), RVS afzuigkap en vaatwasser. Ruime eet- en woonkamer met vide (4,60 m hoog). Dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten.Via woonkamer, trap naar ... Entresol/ eerste verdieping Ruime leef- en werkruimte en mooi uitzicht naar de Noorderkerk. Op deze verdieping is ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. Trapkast. Afgesloten trap naar ... Tweede verdieping Overloop met separate technische- en wasruimte met CV Remeha en WTW. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Riante badkamer voorzien van ligbad, douche met glazen douchewand, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Riante slaapkamer aan de achterzijde met een losse kastenwand. Vliering (momenteel niet bereikbaar) Ruime vliering over de volle breedte van de woning. ENGLISH TEXT Contemporary living on a historic site! Low-traffic street, modern kitchen, mezzanine, 3 spacious bedrooms, possibility for a 4th bedroom, spacious modern bathroom, internal storage room, private parking space in the Cronjé garage with charging station for an electric car. Where? In the former stables of the Ripperd Barracks in the popular Kleverpark neighborhood: child-friendly, spacious, easily accessible, within walking distance of Haarlem Center, with the Cronjé shopping street around the corner and schools, sports, recreation and public transport nearby. Where the horses of the 2nd Hussars regiment were once trained and cared for, you may soon be able to live wonderfully. The four stable buildings, the oldest of which date from 1884, are located on either side of De Oude Manege. This charming and attractive home can be found in one of these former stables. You enter the hall, from where you walk to the modern, open kitchen that is fully equipped. The open kitchen is directly connected to the spacious, bright living room with loft. Through the French doors you reach the beautifully landscaped and sunny south-east-facing garden. The garden is also accessible via the back entrance, closed by a gate. From the living room you reach the mezzanine via the open stairs with a spacious stair cupboard, a spacious second living room and a nice workplace. You reach the landing on the second floor via the closed stairs. On this floor you will find a very spacious bedroom at the rear of the house with beautiful large windows, a spacious bathroom and 2 bedrooms at the front with a walk-in closet with central heating system and connection for the washing machine. A beautiful detail on this floor is that the truss has remained visible. Extra storage space can still be created in the attic. On the ground floor and the first floor there is an oak parquet floor and on the second floor there is marmoleum. The location is ideal: wonderfully green and quiet living, a stone's throw from the pleasant shopping street “De Cronjé”. There is a nice mix of shops and specialty shops here. It is less than fifteen minutes by bike to the dunes and if you cycle another 10 minutes you will be standing with your feet in the sand, on the beach. There are various sports facilities in the immediate vicinity. Nearby you will find the Ice Rink, the Haarlemmer Kweektuin with nature playground, coffee shops in the Kleverpark and the park around the Schotersingel. The Haarlem Central train station is within walking distance, as is the old and bustling city center. The main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague are nearby. Good to know * Concerns a national monument * Entire house equipped with HR++ glass. * Unobstructed view at the front * Original year of construction 1884 * Converted into a home in 2008 * Interior painting: 2022 * Painting outside: 2021 * Very easily accessible * Private parking in the Cronjé garage * Haarlem railway station: 3 minutes by bike * Dunes: 15 minutes by bike * Bloemendaal beach: 22 minutes by bike * Active and healthy VVE * VVE contribution: house € 153.86 p.m. / parking space € 62.74 p.m. * For layout and dimensions, see floor plans * Delivery in consultation Ground floor Entrance. Hall with meter cupboard. Toilet with fountain. Internal spacious storage room. Modern open kitchen with stainless steel worktop, Quooker tap, fridge/freezer, combination oven/microwave (2018), induction hob (2022), stainless steel extractor hood and dishwasher. Spacious dining and living room with loft (4.60 m high). Double doors to the beautifully landscaped and sunny garden on the southeast. Through the living room, stairs to ... Mezzanine/first floor Spacious living and working space and beautiful views of the Noorderkerk. There is room on this floor to create a fourth bedroom. Stairs cupboard. Closed stairs to ... Second floor Landing with separate technical and laundry room with central heating Remeha and WTW. Two spacious bedrooms at the front. Spacious bathroom with bath, shower with glass shower wall, floating toilet, washbasin and underfloor heating. Spacious bedroom at the rear with a separate cupboard wall. Attic (currently not accessible) Spacious attic over the full width of the house.