Makassarhof 441335 HV AlmereIndische Buurt West

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van het gebouw ‘De Indische Toren’ in de Indische buurt van Almere Buiten, op loopafstand van het winkelcentrum en NS stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders. Ook het winkelcentrum van Almere Buiten. U treft zelfs 2 grote AH supermarkten op 2 en 3 minuten fietsen van het appartement. Het appartement is uitgerust met 2 slaapkamers, een badkamer en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kan via een loopdeur het zuidelijk gesitueerde balkon worden betreden. Het keukenblok is modern, voorzien van een complete set inbouwapparatuur en biedt daarnaast ook veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het gebouw is van 2016 en is uitgevoerd met hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing en draagt een energielabel A. De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met laminaat. Achter het gebouw ligt een bij het complex behorend parkeerterrein waar bewoners en bezoek gebruik van kunnen maken. Er zijn geen toegewezen / gereserveerde parkeerplaatsen. BEGANE GROND De hoofdingang met de postboxen bevindt zich aan de voorzijde (aan de Evenaar). Komt u thuis met eigen auto of fiets dan zal u meestal de achteringang gebruiken waar het parkeerterrein van het complex is gelegen. Via deze ‘achteringang’ komt u eveneens in het centrale trappenhuis met liftinstallatie en de toegangsdeur naar de bergingen. Voor het gebouw liggen achtereenvolgens het fietspad, een brede groenstrook en dan de weg van de Evenaar richting het centrum. De verbinding met de A6 (via de Spectrumdreef / S105) of met de Hogering (via de Bosranddreef) is slechts enkele minuten met de auto. Op de begane grond van het gebouw zijn zowel de bergingen als een grote gezamenlijke, afgesloten fietsenberging te vinden. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping betreedt u de woning via een klein voorportaal . vestibule en vervolgens de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, meterkast en de woonkamer met open keuken. Omdat het appartement zich op een hoek bevindt, treft u veel ramen en dus een fraaie lichte woonkamer. De gebruikte kleuren zijn rustig, evenals de licht vergrijsde, houtlook laminaatvloer. Er is hier voldoende ruimte voor een goede zithoek en een royale eettafel met stoelen. Het balkon bevindt zich ‘binnen’ het gebouw zodat u hier ook bij minder weer maar een aangename temperatuur heerlijk kunt zitten. KEUKEN Het keukenblok is modern en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een energie-besparende recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een inbouw koelkast met vriesvak. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (parkeerzijde) van het gebouw. Er is hier ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De tweede ‘slaapkamer’ is inpandig en kan ook gebruikt worden als werk- of hobbyruimte of, zoals bij de huidige bewoners, als walk-in closet. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze witte wandbetegeling en antraciete vloerbetegeling. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel, een wandcloset en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in de badkamer de kast met daarin de CV-ketel. De mechanische ventilatie-unit in deze ruimte zorgt voor de nodige frisse lucht. SITUERING De directe omgeving rond het appartementencomplex is ruim opgezet met gescheiden rij- en busbanen met grote grasweiden ertussen om het komende en gaande verkeer te scheiden. Op ca. 10 minuten lopen (2 minuten fietsen) treft u een grote AH supermarkt. Overigens zijn ook het winkelcentrum van Almere-Buiten en de NS stations Almere-Buiten en Almere-Oostvaarders op dezelfde afstand van het gebouw gelegen. BIJZONDERHEDEN • Jong en modern 3-kamerappartement met balkon op de 2e verdieping • Het gebouw is uitgerust met een liftinstallatie • Fris afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren • Een modern inbouw keukenblok in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur • Een moderne en tijdloze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en wasmachine- en drogeraansluitingen • Royale ouderslaapkamer en een 2e kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden • Dubbele deuren naar het zuidelijk gesitueerde balkon • Voorzien van HR++ beglazing en een A-energielabel • Servicekosten € 111,40 per maand • Deze woning valt onder de Opkoopbescherming van de gemeente Almere. Dit houdt in dat het niet is toegestaan de woning te verhuren gedurende 4 jaar. • Oplevering in overleg, bij voorkeur eind oktober / begin november