Fitissingel 2325754 CE DeurneHeiakker

In de kindvriendelijke woonwijk “Heiakker” is deze ruime half vrijstaande gezinswoning met mogelijkheden gelegen! De woning beschikt over o.a. een ruime woonkamer met open keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een bijkeuken met douche, diverse slaapkamers en een parkachtige tuin met overkapping. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten en biedt verschillende mogelijkheden voor onder andere een bedrijf aan huis. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van ca. 331 m². De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verbindingsweg N270 richting Helmond/Venray. Ook het gezellige centrum van Deurne met al haar voorzieningen en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer met open keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde biedt een buitendeur toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst met een keramische kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en oven. Diverse boven-en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Een raampartij biedt uitzicht op het straatbeeld en zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het tussenportaal biedt toegang tot een multifunctionele ruimte en een bijkeuken met doucheruimte. De multifunctionele ruimte is zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Diverse raampartijen met draai-kiep ramen zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Deze ruimte is zeer geschikt voor diverse doeleinden zoals het gebruik als slaapkamer, kantoorruimte/werkkamer, hobbykamer, speelkamer etc. Door het plaatsen van een deur is hier eenvoudig een aparte entree te creëren. De bijkeuken heeft een tegelvloer, een keukenblok met wastafel en een douche. Door de extra kamer op de begane grond en de douche is de woning aan te passen naar een levensloopbestendige woning. Tevens is hier de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit, 2004) gesitueerd. Een buitendeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer I is uitgerust met een Frans balkon welke een fraai uitzicht biedt op het straatbeeld. Slaapkamer II was oorspronkelijk gesplitst in 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren mocht dit wenselijk zijn. De badkamer is geheel betegeld en verder uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Een raampartij voorzien van een hand bedienbaar rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een 3e slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit, Ecomline HR) aanwezig. De slaapkamer heeft opbergruimte onder de dakschuinte en twee grote dakramen welke voor voldoende lichtinval zorgen. Tuin: De voortuin met zicht op het speelveldje heeft twee opritten waardoor er voldoende plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is het afgewerkt met diverse volwassen beplanting, een gazon, een grote boom en een bestraat pad richting de voordeur. De ruime achtertuin is ingericht met een overdekt terras aan de achterzijde van de gevel. Ook hier diverse borders met volwassen beplanting, kleurrijke bloemen, een gazon, een vijver en verschillende bomen. Achter op het perceel is een gezellige, iets verlaagde, zitkuil aanwezig. Daarnaast is er verlichting en een gevelkraan aanwezig. De gehele tuin is omheind met een schutting en het houten tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte. Een tuin met mogelijkheden tot het creëren van meerdere gezellige zithoekjes. Garage: Een deur onder de overkapping zorgt voor toegang tot de garage. De garage is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een betonnen vloer. In het plafond zijn twee lichtkoepels aanwezig, deze zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de ruimte. Dubbele houten openslaande deuren aan zowel de voor- als de achtergevel zorgen voor eenvoudige toegang tot de oprit en achtertuin. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 135 m². * Inhoud circa 545 m3. * De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. * De aanbouw (het tussenportaal, de extra kamer en bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. * De woning beschikt over twee CV-combiketels, voor de woning en de aanbouw. * Een woning met veel mogelijkheden! Denk hierbij aan een bedrijf aan huis, een werk-, speel- of extra slaapkamer. Door de douche op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. * De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verbindingsweg N270 richting Helmond/ Venray. Ook het gezellige centrum van Deurne met al haar voorzieningen en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken. * De woning ligt op ca. 200 meter afstand tussen twee grootse parken, "het Kasteelpark" en "het Heiakkerpark". * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.