De Nijstad 136665 AH DrielVogelbuurt

In een rustige woonwijk, in een autoluw hofje gelegen, verzorgde middenwoning met diepe achtertuin, die op het zuid-westen is gesitueerd, en stenen berging. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 82 m2 Inhoud ca. 340 m3 De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, toilet met fontein (2011), lichte doorzon-woonkamer voorzien van laminaatvloer, dichte keuken (2011) voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten en deur naar tuin. 1e VERDIEPING: Overloop, drie royale slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wasmachine-aansluiting, radiator en wastafel. Middels vlizotrap naar 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en voorzien van cv-opstelling (Intergas HR 2020) en nieuw dakraam. ALGEMEEN: -Genoemde prijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen -Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden, kosten zijn voor rekening koper -Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen. -Energielabel C, Energie-index 1,48 -De woning is voorzien van dubbel glas LIGGING: Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk nabij het imposante stuwcomplex. De afgelopen jaren is Driel steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het rustige dorpse karakter, met uiterwaarden van de Rijn gecombineerd met een actief verenigingsleven en leuke activiteiten het hele jaar door is voor veel gezinnen bepalend geweest om zich in Driel te vestigen of er niet meer weg te willen. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving nabij Oosterbeek en Doorwerth makkelijk te bereiken. Aanvaarding in overleg