Ruysdaelstraat 110-31071 XH AmsterdamHondecoeterbuurt

LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN HET MUSEUMKWARTIER (EIGEN GROND) VAN 104 M2 MET EEN RUIM BALKON GELEGEN OP DE 3E EN HALVE 4E VERDIEPING VAN HET GEBOUW. Heerlijk licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het Museumplein, PC Hooftstraat, Vondelpark, Beethovenstraat, de levendige De Pijp en de Albert Cuypmarkt. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van de gezonde en (extern) professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren "Ruysdaelstraat 110". Het pand is geheel gerenoveerd in 2004 en gesplitst in 2006. Het pand en de fundering is destijds vernieuwbouwd ten behoeve van de splitsing. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Entree, hal, wc. Vanuit de hal stapt men de ruime en lichte woonkamer binnen met open keuken. Het appartement heeft veel lichtinval en voelt ruimtelijk aan vanwege de woonkamer die doorloopt van de voor- tot de achterzijde van het appartement, een open keuken, hoge ramen en het balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft namiddag/avondzon en uitzicht op de groene binnentuinen van de Frans van Mierisstraat. Aan de achterzijde van het appartement is ruimte voor een grote eettafel met toegang tot de open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruim leefgedeelte met zithoek en een slaapkamer. Via een interne trap bereik je de 4e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wc, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is zowel wat betreft voorzieningen als bereikbaarheid met openbaar vervoer of auto fantastisch gelegen. Op loopafstand van het appartement vindt u het Museumplein met verschillende musea, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de levendige 'De Pijp' en het Vondelpark. In de nabije omgeving of in de straat van het appartement vindt u een aantal goede restaurants en cafés (Wildschut en café Binnen Buiten) en bakkers (Simon Meijssen, Arnold Cornelis). Supermarkten en speciaalzaken treft u vlakbij aan op het Museumplein (grote Albert Heijn) en de Beethovenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met op de hoek tramverbindingen 3, 5, 12 en 24 en bushalte 288 die u in alle richtingen van de stad brengen. De Noord-Zuidlijn ligt met metrohalte "De Pijp" op loopafstand. Treinstation Amsterdam-Zuid en de Zuidas liggen op 5-10 minuten met tram 5 of de fiets. Van daaruit bent u met de trein binnen 6 minuten op Schiphol. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. In 8 minuten bent u met de auto op de ring A-10 en A-2. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Ruysdaelstraat 110" bestaat uit 4 leden en wordt (extern) professioneel beheerd. De VvE vergadert jaarlijks. De gezamenlijk vastgestelde VVE bijdrage is € 200,03 per maand. In 2020 zijn de gehele voor- en achtergevel geschilderd, inclusief balkons. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Appartement op een fantastische locatie wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid. • 104 m2 woonoppervlakte • Ruim balkon over gehele breedte met namiddag/avondzon en uitzicht op groene binnentuinen • Parkeervergunning is snel verkrijgbaar • Eigen grond • Actieve en professioneel beheerde VvE. • Oplevering in overleg en kan snel Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Ruysdaelstraat110-3.nl