Kortenoord 1022911 BE Nieuwerkerk aan den IJsselKortenoord

Creëer uw eigen landgoed Realiseer een woonboerderij op een perceel van ruim 60.000 m2 nabij de Hollandse IJssel aan Kortenoord 102 te Nieuwerkerk a/d IJssel Introductie Wonen op een toplocatie in Nieuwerkerk aan den IJssel!! Unieke landelijke ligging op de grens van het stedelijk en landelijk gebied De bestaande woonboerderij is vervallen, maar heeft reeds een woonbestemming. Koper heeft de keuze om volledig nieuw te bouwen op een zeer vrij gelegen locatie WLTM biedt u een kavel aan met een totale oppervlakte van circa 60.285 m2 voor de bouwmogelijkheid van een vrijstaande woning. Omschrijving kavel De kavel is circa 1.820 m2 groot, maar kan vergroot worden. Volgens het bestemmingsplan is hierop een bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning met woonbestemming. De gronden rondom het bouwvlak hebben een agrarische bestemming. Ligging Nieuwerkerk aan den IJssel is een plaats in de gemeente Zuidplas op de westelijke oever van de Hollandsche IJssel, ongeveer tien kilometer ten noordoosten van Rotterdam. De object is ontsloten naar de dijk langs de Hollandse IJssel hetgeen direct een uniek belevingsgevoel geeft. Nieuwerkerk aan den IJssel en het karakteristieke Moordrecht zijn op fietsafstand gelegen. Ook Gouda met zijn historische kern is op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de locatie veel privacy en omliggende landerijen geven het ultieme vrijheidsgevoel hetgeen het object een unieke combinatie biedt in het westen van het land. Bebouwing / woningen De bestaande bebouwing betreft een vervallen woonboerderij die omstreeks 1900 is gebouwd met een bebouwde oppervlakte van circa 146 m2 (bron: BAG). Bij herbouw kan een royale woning gerealiseerd worden. Deze geeft een fraai uitzicht over de eigen landerijen hetgeen een eigen landgoedbeleving creëert. Kadastrale en overige informatie Kadastrale gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie B nummers 1995, 2203, 5583, 5584, 6060, 6061 en 6062 totaal groot 60.285 m2. 1. De locatie is aangesloten op de nutsvoorzieningen water, elektra en glasvezel. Er is een septictank aanwezig. 2. Datum van levering in overleg. 3. Indien koper de opstallen wil slopen komt dit voor eigen rekening. 4. De percelen langs het water betreffen regionale waterkeringen die zijn aangewezen in de legger waterkeringen van Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard. 5. Perceel 5583 is belast met een recht van opstal ten behoeve van de gemeente Zuidplas in verband met de aanwezigheid van een fietspad. Bestemming Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Restveen en Groene Waterparel van de gemeente Zuidplas, vastgesteld d.d. 16 december 2008 Aangewezen bestemming van de locatie: - enkelbestemming Wonen - bouwvlak