Oostenburgerpark 1421018 HT AmsterdamOostenburg

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 7 4 2 3 In een rustig deel van het centrum, gelegen aan een park nabij het Scheepvaartmuseum en Waterlooplein, bieden wij dit fijne drie kamer appartement van ca. 72m² aan met een zonnig balkon! De woning is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, open keuken, ruime inpandige berging een een balkon gelegen op het westen. Verder is er een externe berging aanwezig van ca. 3m² De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot 1 februari 2041. De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door Alliantie VvE Diensten. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum vlak bij Artis, circa 15 minuten lopen vanaf CS. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel en de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel. Op loopafstand bevinden zich veel leuke restaurants en cafés op het Kadijksplein. Ook de Stopera en theater Carré zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond; centrale entree; trappenhuis; bergingen; Eerste etage: Entree; hal moet toegang tot alle vertrekken; twee goed bemeten slaapkamers; aan de voorzijde woonkamer met open keuken; achterzijde balkon gelegen op het westen; badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte circa 72m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A - Erfpacht, canon afgekocht tot 01-02-2041; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 200,68 per maand voor de woning en berging (begroting 2024) Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - In overleg per direct beschikbaar. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 17 september voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.