Eerste Molenweg (Bouwnr. 8)1261 TC BlaricumBlaricum-Dorp

### Nieuw te Bouwen Vrijstaande Villa in Blaricum Deze nieuw te bouwen vrijstaande villa wordt zeer duurzaam gebouwd en voldoet aan de BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) norm. De woning wordt onder andere voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor een energie-efficiënt en milieuvriendelijk leefklimaat. De indeling van de villa kan geheel naar eigen inzicht worden gerealiseerd, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners om hun droomhuis te ontwerpen. ### Indeling van de Woning **Begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime entree en hal met toilet. De woonkamer biedt een gezellige plek voor ontspanning en de eethoek grenst aan de nog te plaatsen keuken. Verder is vanuit de hal de bijkeuken en een slaapkamer bereikbaar, die directe toegang biedt tot een badkamer met douche en wastafel. Deze indeling zorgt voor een praktische en toegankelijke leefruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. **Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een berging en een riante badkamer voorzien van toilet en wastafel. De badkamer is uitgerust met diverse aansluitingen, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Optioneel kan er tegen een meerprijs een kelder worden gerealiseerd, wat extra opslagruimte of een multifunctionele ruimte kan bieden. **Vliering:** Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die extra opbergruimte biedt en veelzijdige gebruiksmogelijkheden heeft. ### Bijzonderheden - De villa is uitgerust met zonnepanelen - Voorzien van een lucht-water warmtepomp - Indeling is naar wens aan te passen (zie bouwtekeningen) - De tuin dient nog aangelegd te worden - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Gunning verkoper voorbehouden, na 1 oktober 2024 ### De Omgeving Blaricum is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Noord-Holland, en het staat bekend om zijn charmante uitstraling en exclusieve woonomgeving. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, zichtbaar in de traditionele boerderijen en rietgedekte villa's. Blaricum heeft een uniek karakter behouden met smalle straatjes, groene lanen en prachtige natuurgebieden, wat het tot een geliefde woonplaats maakt voor velen. Wonen in Blaricum biedt een rustige en serene levensstijl, weg van de drukte van de stad. De hechte gemeenschap organiseert regelmatig lokale evenementen, zoals markten, kunsttentoonstellingen en muziekfestivals. Daarnaast zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de nabijheid, waaronder wandel- en fietsroutes door het Goois Natuurreservaat en watersportactiviteiten op de nabijgelegen meren. Blaricum heeft ook diverse winkels, boetieks en restaurants die hoogwaardige producten en culinaire hoogstandjes bieden. Hoewel Blaricum een relatief kleine gemeenschap is, is het goed verbonden met de omliggende steden en dorpen. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer, waardoor bewoners kunnen profiteren van de voorzieningen en kansen van de grote steden terwijl ze genieten van de rust van het dorpse leven. De combinatie van natuurlijke schoonheid, historische charme en moderne voorzieningen maakt Blaricum tot een aantrekkelijke woonplaats voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige en vredige leefomgeving.