Houtvaartkade 12111 BR AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Leuk huis op de grens van Aerdenhout en Haarlem. We nemen je mee: / twee-onder-één-kapwoning (154m2 wonen + 15m2 garage) op een mooie locatie! / voortuin met oprit en aansluitend inpandige garage / zonnige achtertuin (west) met zij-achterom / heerlijk licht en ruim ingedeeld woonhuis / in degelijke staat van onderhoud / leuke en kindvriendelijke buurt LOOP JE VISUEEL MEE? Letterlijk op de grens van Aerdenhout met Haarlem is dit fijne huis gelegen. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Voordeur naar hal met garderobe, moderne meterkast, toilet met fontein, trap en deur naar de living. Wat een heerlijk lichte woonkamer! De breedte bedraagt totaal bijna 9 meter, wat uniek is. Daarnaast is de woonkamer volledig tuingericht en biedt het ruimschoots plaatst aan meerdere zitgedeelten. In open verbinding bevindt zich de moderne keuken, voorzien van eethoek en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op zowel de voortuin als de Houtvaartkade. - Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal doorgang naar de overloop met aansluitend twee, voormalig drie, slaapkamers, de badkamer en een inpandige kast. Een goed bemeten hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.15x5.20m) en een goede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.50x3.15m). De badkamer is uitgerust met jacuzzi bad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de hoofdslaapkamer of via de spiltrap in de woonkamer komen we in een multifunctionele kamer (ca. 8.00x3.15m) met aan drie zijde ramen en een plafond tot nokhoogte (ca. 4.20m hoog). Ideaal als kantoorruime of maak hier bijvoorbeeld een luxe hoofdslaapkamer van met eigen badkamer! - Tweede verdieping: Via de trap doorgang naar de overloop met was-/droogaansluiting. Aansluitend vinden we een grote slaapkamer (ca. 5.00x3.30m). Onder het dakbeschot diverse bergruimten. - Garage: Dit woonhuis beschikt over een inpandig gelegen garage (ca. 4.80x3.20m), welke daarmee desgewenst uiteraard ook tot woonruimte kan worden omgebouwd. De garage beschikt over een elektrische deur en is verwarmd. Aangrenzend bevindt zich de oprit. - Tuin: De heerlijke tuin is op het westen gelegen, heeft verschillende zitgedeelten en is via de zijkant in verbinding met de voortuin. KEN JE DE LOCATIE? In het groene en lommerrijke Aerdenhout en dan toch zo centraal! Een korte indicatie: - 5-10 minuten fietsen naar Haarlem centrum - 5 minuten fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. op Amsterdam centraal) - 5 minuten fietsen naar Elswout, duinen, etc. GOED TE WETEN: - degelijk onderhouden woonhuis - mooie woonlocatie en zeer centraal - oplevering in overleg - documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van dit leuke huis te vinden!