Ratelaar 117322 GL ApeldoornSluisoord

Instapklaar....aan de Ratelaar Geheel gemoderniseerd, geheel (na)geïsoleerd eengezins hoekwoonhuis op groot perceel van maar liefst 280 m2 met een fraai aangelegde voor-, zij-, en achtertuin op het zuid/westen in Mediterrane/Toscaanse sfeer. De veranda, vrijstaand stenen schuur en vijverpartij maken het geheel compleet en door de ligging/plek met bestemmingsverkeer de moeite waard dit fraaie object live te komen bekijken. Welkom aan de Ratelaar 11 welkom bij Reinders, uw makelaar in Apeldoorn. Bel voor een afspraak, wij laten het u graag zien. Indeling: Entree, hal, moderne meterkast, luxe en zwevend toilet, zwart stalen draaideur naar sfeervolle en tuingericht living met een schuifpui naar de fraaie tuin met vijverpartij, trapkast, luxe moderne keuken '20 met AEG apparatuur van het merk Nolte met ingebouwde koel/vriescombinatie, apothekerskast, combi-oven, koffieapparaat, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming en 2 elektrische screens. 1e Verdieping: Ruime overloop (kamer), zeer luxe badkamer '23 met een ruime inloopdouche met stort, wastafelmeubel en zwevend toilet, 3 goed formaat slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping: Brede overloop met nieuw dakraam, berging achter de knieschotten en C.V.-opstelling/wasruimte. De 4e zolder/slaap/werkkamer heeft 2 nieuwe dakramen en ook veel bergruimte. De woning heeft dak-, muur-, en vloerisolatie, vloerwarming (begane grond), HR-beglazing én 12 zonnepanelen, dat resulteert in een energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vanafprijs € 425.000,-- k.k.