Willemspoort 3125223 WX Den BoschWillemspoort

Fantastisch, royaal en bijzonder licht appartement met een riant en zonnig terras en een hoogwaardige afwerking. Voorafgaand aan de bouw hebben de huidige bewoners goed nagedacht over een fijne en efficiënte indeling. Door wat deuren te verplaatsen bij de slaap- en badkamer en een muur te plaatsen tussen de keuken en de woonkamer, is er een prettige indeling ontstaan. Verder is er destijds voor gekozen om de binnenkozijnen uit te laten voeren zonder bovenlichten. Daar waar de zon het appartement binnen schijnt, zijn elektrische screens geplaatst. Aan domotica is ook gedacht. Via de 'Slim Wonen' app en diverse muurschakelaars zijn zaken te bedienen als screens en Sonos. Beneden is er een eigen berging en er is een vaste overdekte parkeerplaats (met gedeelde laadpaal) op een afgesloten terrein. Het appartement maakt onderdeel uit van het recent gebouwde project Willemspoort waar de kwaliteit van de bouw zorgt voor een uitstekend en eigentijds woongenot op zeer hoog niveau. Het openbaar groen rondom de gebouwen is prachtig aangelegd als een mooi park met fraaie wandelpaden. Verder is dit stijlvolle complex gesitueerd op korte loopafstand van zowel het bruisende, historische centrum, als het jonge, dynamische Paleiskwartier met terrassen, restaurantjes, bioscoop en een supermarkt, waarbij de Paleisbrug fungeert als groene verbinding tussen beide. Het Centraal Station is eveneens dichtbij. Tevens grenst het complex aan prachtige natuurgebieden als "De Gement" en “De Moerputten”, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook de snelwegen A58 en A59 zijn snel bereikbaar. Appartementen Toren E Het complex waar dit appartement onderdeel van is bestaat uit 25 appartementen verdeeld over 6 woonlagen. Er is een verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trap, lift en toegang tot de privéberging. Via de Henri Dunantstraat is met de auto de slagboom aan de Willemspoort bereikbaar. Op het parkeerterrein achter deze slagboom is er een privéparkeerplaats aanwezig. De bezoekersparkeerplaats ligt hier direct naast. De privé parkeerplek is dicht bij de centrale entree gelegen. Ook beschikt de parkeerplaats over een laadpunt. Eerste Verdieping: Het hele appartement is voorzien van een zeer sfeervolle pvc-vloer en heeft nette glad gestuukte wanden en plafonds. Tussen de keuken en de woonkamer is een wand geplaatst waarlangs je links en rechts de keuken in kunt lopen. In deze wand zijn diverse apparaten ingebouwd zoals de koelkast (met vriesvak) en combi oven/stoomoven. Aan de overzijde is er een luxe keukenblok met groot werkblad, wijnkoeler, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers. De kleinste van de twee is ingericht als kastenkamer en de luxe kasten in deze kamer blijven achter. Ook de badkamer is erg fraai betegeld en heeft een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan en ligbad. De toiletruimte is apart. In de binnenberging is ruimte voor de technische apparaten zoals was- en droogmachine, warmte-terugwin-unit en cv-ketel. Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. Buiten Echt zeer ruim is het deels overdekte terras. Met ca. 21 m² is er voldoende ruimte voor een tuintafel met stoelen en een loungeset. De dubbele deuren tussen de woonkamer en het terras zorgen voor een verlenging van de woonkamer op warme dagen. Het terras is sfeervol aangekleed en waar zelfs ruimte is voor een barbecue. VvE Alle benodigde stukken zijn aanwezig zoals: - Notulen van de laatste ledenvergadering; - Splitsingsakte; - MJOP lift en appartementen Toren E; - Jaarrekening 2021; - Begroting 2022 parkeerkoffer en appartementen Toren E; - Huishoudelijk reglement parkeerkoffer en Toren E; - Begrotingsbrief april 2024. De VVE stukken zijn inzichtelijk voor de koper(s), echter zijn de stukken (indien wenselijk) op te vragen bij de makelaar. Algemeen - Bouwjaar 2017 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (berging begane grond) - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² (balkon) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Installaties: WTW-unit, cv-ketel aangesloten op vloerverwarming - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.