Nydia Ecurystraat 331087 VV AmsterdamCentrumeiland

*English text below* Welkom in deze moderne, stijlvolle dubbele benedenwoning met een heerlijke leef-keuken, moderne badkamer, 3 slaap- cq werkkamers, balkon en een gezellige zitplek buiten voor de deur én een eigen parkeerplaats. LOCATIE Kan je niet kiezen tussen dorp of stad? Wonen op eiland IJburg is de perfecte middenweg. Centrumeiland is een prettige en kindvriendelijke omgeving op 10 minuten lopen van het strand. Het Diemerpark is een plek waar je kunt hardlopen, je hond kunt uitlaten en waar je relaxed kunt fietsen en wandelen. Ben je sportief aangelegd? IJburg heeft diverse sportclubs, een eigen tennisvereniging, hockeyclub en diverse mogelijkheden voor watersport. Daarnaast is de jachthaven op loopafstand, waar je heerlijk kunt vertoeven op de meerdere terrassen. Een avond uit om de hoek? Ga dan eens naar Hotel Four Elements, daar geniet je in de skybar van cocktails en een waanzinnig uitzicht over je nieuwe buurt. Centrumeiland is verder heel populair bij gezinnen. Er zijn scholen in de buurt, er komen steeds meer speeltuinen en het Diemerbos is voor jong en oud een heerlijke plek om heen te gaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereik je in enkele minuten de A10 en de A1 en met de fiets ben je supersnel in het Diemerpark en Amsterdam-oost. Met een halfuurtje fietsen zit je midden in het centrum. De tramhalte is op loopafstand en binnen 15 minuten sta je op het Centraal Station. WONEN EN KOKEN Het appartement ligt op de begane grond en de eerste etage van een luxe complex met een lift die toegang biedt tot de parkeergarage en fietsenstalling. Via de eigen entree loop je de heerlijke leef-keuken binnen, met een 4 meter hoog plafond, en heb je toegang tot de pantry, die zich over twee verdiepingen uitstrekt, met een wasmachineaansluiting beneden en een extra gecreëerde bergzolder boven. De royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat en een Quooker. De ruime lades en kastjes onder het aanrecht bieden voldoende opbergruimte. Strakke wanden en een praktische maar stijlvolle PVC-visgraat vloer zorgen voor een moderne sfeer en eenheid. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een fantastisch kamerbreed balkon, dat met een grote schuifpui de grens tussen buiten en binnen doet vervagen. SLAPEN EN BADEN Er zijn 3 slaapkamers. In alle slaapkamers ligt de mooie PVC-vloer doorgelegd, dit betreft dezelfde tint vloer als de visgraatvloer beneden maar dan op de bovenverdieping in banen. De strakke, ruime badkamer heeft een inloopdouche en een licht wastafelmeubel. BUITEN Het kamerbrede balkon aan de voorzijde is toegankelijk via de grote schuifpui in het woongedeelte. Op de begane grond staat voor de keukenzijde op dit moment een bankje zodat je ook hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten en daarnaast nog een oogje op eventuele kinderen kunt houden. Op het balkon op het zuiden geniet je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte van de woning is 92 m2, exclusief de buitenruimte en berzolder. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. KENMERKEN • Mooi afgewerkt instapklaar (hoek)appartement • Groot balkon (op het zuiden) op de eerste etage en daarnaast maken de bewoners regelmatig gebruik van de buitenruimte voor de deur op de begane grond • Zeer lichte hoekwoning met mooie grote ramen • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning aanwezig • Zonwering op de 1e etage aan de voorzijde van de woning • hoog plafond in de leefkeuken • Centrale ligging en makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer • Energielabel A++ • 3-voudige beglazing • 3 slaapkamers • Woonoppervlakte van 92 m2 exclusief de buitenruimtes en bergzolder • Goed onderhouden, zo te betrekken • Gebouw is ontworpen door een CPO • Luxe complex met lift • Eigen vrijstaande parkeerplaats • Gezamenlijke fietsenstalling • Servicekosten bedragen per maand € 149,- VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen, inclusief de parkeerplaats, € 149,-. De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP. SPLITSING In 2020 werd dit pand gesplitst en de oplevering vond plaats in 2022. EIGENDOMSSITUATIE Deze woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon bedraagt € 2112,70- per jaar conform de Algemene Bepalingen van 2016. Jaarlijkse indexering en aftrekbaar in box 1. OPLEVERING In overleg, voorkeur begin januari. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Welcome to this modern, stylish double ground floor apartment, featuring a delightful living kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms or offices, a balcony, a cozy outdoor seating area at the front door and your own parking space. LOCATION Can't choose between village or city living? Living on IJburg island is the perfect middle ground. Centrumeiland is a pleasant and child-friendly environment just a 10-minute walk from the beach. Diemerpark is a place where you can run, walk your dog, and enjoy cycling and walking. Are you sporty? IJburg has various sports clubs, its own tennis club, hockey club, and several options for water sports. Additionally, the marina is within walking distance, where you can relax on the multiple terraces. An evening out around the corner? Visit Hotel Four Elements, where you can enjoy cocktails in the sky bar with an amazing view of your new neighborhood. Centrumeiland is also very popular with families. There are schools nearby, more playgrounds are being built, and Diemerbos is a wonderful place for young and old to visit. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 and A1 highways in a few minutes, and by bike, you can quickly get to Diemerpark and Amsterdam Oost. A half-hour bike ride will take you to the city center. The tram stop is within walking distance, and in 15 minutes, you can be at Central Station. LIVING AND COOKING The apartment is located on the ground floor and first floor of a luxury complex with a lift that provides access to the parking garage and bicycle storage. Through the private entrance, you enter the delightful living kitchen with a 4-meter-high ceiling and have access to the pantry, which extends over two floors, with a washing machine connection downstairs and an additional created storage attic above. The spacious kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, oven, dishwasher, stove, and a Quooker. The large drawers and cabinets under the countertop provide ample storage space. Sleek walls and a practical yet stylish PVC herringbone floor create a modern atmosphere and unity. The living area is located on the first floor and features a fantastic full-width balcony. SLEEPING AND BATHING There are 3 bedrooms. All bedrooms have the same beautiful PVC flooring as the herringbone floor downstairs, but on the upper floor, it is laid in planks. The sleek, spacious bathroom has a walk-in shower and a light vanity unit. OUTSIDE The full-width balcony at the front is accessible through the large sliding door in the living area. On the ground floor, there is currently a bench in front of the kitchen side so you can also enjoy the sunshine here and keep an eye on any children. On the south-facing balcony, you can enjoy the sun from early morning until late afternoon. LIVING AREA The living area of the apartment is 92 m2, excluding the outdoor space and storage attic. The apartment has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available. FEATURES • Beautifully finished move-in-ready (corner) apartment • Large balcony (south-facing) on the first floor, and residents regularly use the outdoor space at the front door on the ground floor • Very bright corner apartment with large windows • Underfloor heating and cooling throughout the apartment • Sunshades on the 1st floor at the front of the apartment • High ceiling in the living kitchen • Centrally located and easily accessible by car and public transport • Energy label A++ • Triple glazing • 3 bedrooms • Living area of 92 m2 excluding outdoor spaces and storage attic • Well-maintained, ready to move in • Building designed by a CPO • Luxury complex with lift • Private detached parking space • Shared bicycle storage • Service costs are € 149 per month HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 28 members and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service charges, including the parking space, amount to €149. The HOA follows a maintenance plan according to an MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). DIVISION This building was divided in 2020, and the delivery took place in 2022. OWNERSHIP SITUATION This property is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is perpetual, and the annual canon amounts to €2112.70 in accordance with the General Provisions of 2016. Annual indexation applies, and it is deductible in box 1. DELIVERY In consultation, preferably early January. Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative.