Vredelantstraat 213633 EA VreelandVreeland Dorp

Aan een autoluwe straat en op een perceel van 151 m2 eigen grond staat deze lichte tussenwoning met 112 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een voortuin met een grote stenen berging en een achtertuin op het westen met een achterom. De monumentale dorpskern en rivier de Vecht zijn op loopafstand. Kortom, een fijn gezinshuis op de perfecte locatie!? De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en geliefde wijk in Vreeland. Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is een pittoresk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool met buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, een kleine goed gesorteerde supermarkt, een eigen ijscowinkel en een aantal uitstekende en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’ en pannenkoeken restaurant Hendrik. Sportvoorzieningen zoals watersport, gymzaal en fietsclub zijn in de nabijheid te vinden en voetbal, hockey, tennis en golfbaan kunt u beoefenen in het nabijgelegen Loenen aan de Vecht. De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets goed te bereiken en ook de verschillende sportvoorzieningen zijn in de naast gelegen dorpen op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn in circa 20 autominuten bereikbaar. De Loosdrechtse, Vinkeveense, en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via onder andere de rivier de Vecht, die prachtig door Vreeland heen kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Indeling begane grond; Entree, ruime hal met toiletruimte (wandtoilet met fontein), meterkast, garderobe-/bergkast en trap naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap. Vervolgens een woonkamer met separaat eetgedeelte en deur naar de zonnige achtertuin. Ten slotte een half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron op ooghoogte, 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een 1 1/2 spoelbak onder het raam. Indeling eerste verdieping; Overloop met trap naar de zolderverdieping en trapkast. Vervolgens drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Indeling zolderverdieping; Overloop met bergruimte, stookruimte met cv-ketel opstelling en een keukenblok met spoelbak en opstelmogelijkheid voor wasmachine-/droger. Vervolgens een ruime 4e slaapkamer voorzien van veel bergruimte. Aanvullende informatie/bijzonderheden; Deze gezinswoning uit circa 1969 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel C en is onder andere voorzien van (deels) dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR ++). De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 5 groepen. De oplevering/aanvaarding kan per direct. De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 8,1 m² (berging).