Nansenstraat 303902 KE VeenendaalDragonder Oost

Wonen op een prachtige locatie dichtbij diverse uitvalswegen, in parkachtige omgeving en op fietsafstand van de gezellige winkelstad! Deze mooie zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, is gebouwd in 2008, heeft een A-label en beschikt over een royale diepe tuin die is voorzien van een ruime veranda en berging. Indeling: Begane grond: Deze moderne half vrijstaande woning die geheel voorzien is van een grindvloer met fraaie RVS-accenten is via de entree aan de voorzijde te bereiken. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en het is zeer eenvoudig mogelijk de derde slaapkamer te maken! U komt binnen in de ontvangsthal waar u toegang heeft tot de keuken, de woonkamer en het toilet, deze is voorzien van een fonteintje, tevens bevindt zich in de ontvangsthal ook de meterkast. Vanaf de ontvangsthal komt u direct in de keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een aanrechtblad (natuursteen), een (inductie) kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels twee openslaande deuren met glas in de lichte en moderne woonkamer, deze geeft u door de vele ramen extra licht. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas, ditzelfde geldt voor de schuifpui die u toegang geeft tot de tuin. De begane grond aan de achterzijde van de woning is voorzien van zonnescreens, deze zijn van buiten uit bedienbaar. Via de vaste open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de bovengelegen verdieping. Verdieping: Vanuit de woonkamer is via de vaste open trap de overloop op de verdieping te bereiken, hier is een solatube geplaats, dit zorgt voor veel daglicht op de overloop. Op de verdieping heeft u toegang tot beide slaapkamers (deuren voor 3 slaapkamers zitten er nog), de badkamer en een was-/stook-/bergruimte. De master bedroom die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een ruime inloop-/kledingkast, twee grote vaste kasten en een losse hor. De tweede slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt beschikt over twee lossen horren, en drie zonnescreens, deze zijn van binnenuit bedienbaar. Alle kamers beschikken over HR++ glas. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de was-/stookruimte en in deze ruimte bevindt zich de cv-ketel, de was-/droog aansluiting en verder is hier ook nog extra opbergruimte want er zijn namelijk diverse legplanken aanwezig in deze praktische ruimte. De badkamer met gietvloer is voorzien van: een draai/kiepraam met losse hor, toilet, dubbele wastafelcombinatie, badkamermeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin: De royale sfeervolle fraai aangelegde diepe tuin met achterom is gelegen op het oosten, hierdoor heeft u op ieder moment van de dag zon in de achtertuin! Deze tuin is daar helemaal op ingericht, in de tuin zijn namelijk meerdere terrasjes gecreëerd, door diverse speelse hedera hagen en leuke sier perenbomen. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van de tuin en het heerlijke weer! Achter in de tuin bevindt zich de veranda (circa 20m2), die perfect geschikt is voor de gezellige zomeravonden, de veranda beschikt over een terrasverwarmer en verlichting. Daarnaast is de tuin voorzien van veel groen, een waterfontein en een berging met verlichting en elektra. De tuin biedt verder voldoende rust en privacy waardoor u hier helemaal tot rust komt. Omgeving: De woning bevindt zich in de zeer geliefde buurt Dragonder-Oost en is gelegen in een rustige wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Zo zijn er diverse speeltuinen en een groot groen kunstgrasveld, waar iedere sport beoefend kan worden. Verder zijn de sportclubs, zoals voetbal, hockey, tennis, skeeler en korfbal in de directe omgeving gelegen. Tevens is de Surfvijver, waar u een heerlijke wandeling met u hond kan maken en het Stadspark, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt picknicken of kijken naar de luchtballonnen die daar opstijgen. De bruisende stad is gemakkelijk per fiets te bereiken en u bevindt zich op loopafstand van het dorpsplein Stuivenbergheem, hier vind u diverse supermarkten, een cadeauwinkel, drogisterij, snackbar, bloemist en een kapper. Verder liggen de scholen en het openbaar vervoer in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken. Pluspunten: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Groene fraai aangelegde tuin met royale veranda; Zeer goed onderhouden; Mooie RVS-accenten; Gelegen in parkachtige omgeving; Rustige, geliefde en kindvriendelijke woonwijk; Zonnescreens aan de gehele achterzijde; Nabij het stadscentrum van Veenendaal; Energielabel A; Dorpsplein Stuivenbergheem op loopafstand te bereiken;