Parallelweg Oost 3-C5555 KA ValkenswaardTurfberg-Zuid

MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GESITUEERD OP DE EERSTE VERDIEPING MET BALKON, BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. (het appartement wordt aangeboden in een fiscaal aantrekkelijke erfpacht. Kopen is goedkoper dan huren!) BEGANE GROND: Representatieve entree met tegelvloer, trappartij en intercom. De toegang tot deze entree is via een mooi aangelegde, gezamenlijke voortuin behorend bij het appartementsgebouw. De entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. Het gebouw is in portiekvorm opgezet, aldus slechts 2 appartementen per woonlaag. Middels de toegangspoort is er direct toegang tot het parkeerterrein alwaar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Tevens is een aparte, eigen berging. APPARTEMENT 1E VERDIEPING: Ruime hal met mooie en zeer praktische PVC vloer. Royale garderoberuimte en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars). Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Via mooie glasdeur toegang tot de royale L-woonkamer. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerkwanden en voorzien van een hoogwaardige PVC vloer in houtmotief. Open keuken met een moderne, lichte keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vrieskast en een geïntegreerde vaatwasmachine. Inpandige berging met CV-combiketel (HR 2011) alsmede een ventilatie unit. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie PVC-vloer. 2e Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een PVC-vloer. Moderne en volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche alsmede een moderne wastafel met badmeubel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger in een mooie op maat gemaakte kast. BALKON: Dit appartement beschikt over leuk balkon aan de voorzijde. Het zonnige balkon is op het westen gesitueerd en biedt een weids uitzicht op de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 2011. - gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m2 exclusief balkon (circa 4 m2). - isolatie: appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - energielabel A - de servicekosten bedragen circa 87,= per maand - de erfpachtcanon bedraagt circa 326,= per maand en is net als hypotheekrente in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar ALGEMEEN: - modern 3-kamer hoekappartement, met recht instapklaar te noemen! - mooie ligging op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik. - het appartement wordt aangeboden in een fiscaal aantrekkelijke erfpacht. Kopen is goedkoper dan huren!