Faas Wilkesstraat 2131095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

Wat een plaatje!  Prachtig tweekamerappartement op de begane grond van ca 49 m² met een eigen tuin in het mooie complex ‘Terrazza’ (gebouwd in 2020) op het geliefde Zeeburgereiland.  Deze lichte woning is perfect als 'starters' appartement, een ideale uitvalsbasis, wonen aan de rustige rand van de stad en toch binnen 10 minuten in de stad. De woning is zeer duurzaam, voorzien van energielabel A, een open en lichte luxe keuken, vloerverwarming en zoals eerder gemeld een prive tuin. Omgeving Zeeburgereiland is populair! Alle voorzieningen op loopafstand, zoals sportscholen, een sportveld, verschillende horeca en een grote supermarkt. Tram 26 brengt je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Amsterdam-Oost ligt letterlijk een (Amsterdamse) brug verderop. Ook daar kun je genieten van alle parken (Flevopark, Oosterpark), markten, horeca en andere recreatiemogelijkheden. Aan de Noordzijde van het Zeeburgereiland liggen de pittoreske dorpen Schellingwoude en Durgerdam. Tevens een goede uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland, met prachtige dorpjes en vergezichten. Indeling: Prachtig gemeenschappelijke entree, voordeur van het appartement. Hal, met separate wc, berging en aparte wasruimte. Mooie open en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, onder andere een vaatwasser. Grote en lichte woonkamer met een PVC-vloer (+ vloerverwarming) en schuifpui naar de tuin. Apart slaapgedeelte, afgesloten met een robuuste stalen deur en raam, bereikbaar vanaf de woonkamer. Vanuit de slaapkamer een doorloop naar de badkamer met een wastafel en een inloopdouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. In de ondergelegen berging heb je een eigen ruimte -in een gezamenlijke fietsenberging- voor 2 fietsen in het fietsenrek. Kortom: Je kunt er zo in! Algemeen: - Woonoppervlakte van 48,7 m2, inhoud van 202,75 m3, professioneel meetrapport is aanwezig; - Fijne terrastuin van 18 m2 op het zuidoosten, uitkomend op een binnenterrein; - Bouwjaar 2020; - Het is energiezuinig: uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming, verwarming via stadswarmte; energielabel A is van toepassing;  - Hoog plafond, ca. 3,14 meter hoge plafonds; - Servicekosten van €107,86 per maand, professioneel beheerd door Stedeplan. Een MJOP en een huishoudelijk reglement zijn van toepassing. Een actieve VvE; - Erfpacht (gemeentelijk) met een canon van €2.209,74 per jaar, met jaarlijkse indexering, de canon is belastingaftrekbaar. Einde tijdvak 31-3-2068; - Eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, de koper kan de overstapprocedure overnemen; - Oplevering kan desgewenst op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  ***  What a gem! Beautiful two-room apartment on the ground floor of approx. 49 m² with a private garden/terrace in the beautiful complex 'Terrazza' (built in 2020) on the popular Zeeburgereiland. This bright apartment is perfect as a 'starter' apartment, an ideal home base, living on the quiet edge of the city and yet within 10 minutes in the city. The apartment is very sustainable, equipped with energy label A, an open and bright luxury kitchen, underfloor heating and, as previously mentioned, a private garden/terrace. Area Zeeburgereiland area is popular! All amenities within walking distance, such as gyms, a sports field, various restaurants and a large supermarket. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in less than 10 minutes. Amsterdam-Oost is also literally one ('Amsterdam') bridge away. There too you can enjoy all the parks (Flevopark, Oosterpark), markets, restaurants/cafes and other recreational facilities. On the north side of Zeeburgereiland are the picturesque villages of Schellingwoude and Durgerdam. Also a good base for cycling and running routes to the largest nature reserve in Amsterdam on the other side named 'Waterland', with beautiful villages and views. Layout: Beautiful communal entrance, front door of the apartment. Hall, with separate toilet, storage room and separate laundry room. Beautiful open and bright kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher. Large and bright living room with a PVC floor (+ underfloor heating) and sliding doors to the terrace/garden. Separate sleeping area, closed off with a robust steel door and window, accessible from the living room. From the bedroom a passage to the bathroom with a sink and a walk-in shower. The apartment is equipped with underfloor heating. In the underlying storage room you have your own space - in a shared bicycle shed - for 2 bicycles in the bicycle rack. In short: You can move in straight away! General: - Surface area of 48.7 m2, volume of 202.75 m3, professional measurement report is available; - Nice terrace garden of 18 m2 on the southeast, opening onto an inner courtyard;  - Built in 2020; - It is energy efficient: excellently insulated, underfloor heating, heating via district heating; energy label A applies; - Ceiling heights of about 3,14 meters; - Service charge of €107.86 per month, professionally managed by 'Stedeplan'. A long term maintenance plan and internal regulations (by laws) applies. An active VvE; - Leasehold (municipal) with a yearly amount of €2,209.74 per year, with annual indexation, the yearly amount is tax deductible. Current period runs to 31-3-2068; - Perpetual leasehold on favorable terms applied in time, the buyer can take over the the procedure; - Delivery can take place at short notice if desired. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.