Vondelkade 178023 AA ZwolleWipstrik-Noord

Te Koop Dit huis in aan de Vondelkade in de wijk Wipstrik staat op een prachtige locatie in de stad. Vrij uitzicht en nagenoeg aan het water, dichtbij binnenstad, het monumentale Openluchtbad, een aantal (basis-)scholen en winkels. De wijk is typisch jaren '30; karakteristieke huizen met mooie bakstenen en brede goten, sfeervolle pleintjes en veel openbaar groen. Bijzonder is ook de enorm diepe achtertuin, zo'n 20 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Er zijn veel borders met mooie beplanting, een aantal terrasjes en bomen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een gewenst plekje, in zon of schaduw. INDELING Entree/hal, toilet, toegang tot de kelder, trapopgang, keuken en woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de bedrijvige fietsstraat, groen en de Nieuwe Vecht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote glaspartij met tuindeur naar het terras. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gashaard. De keuken is luxe uitgevoerd met veel lades en een strakke uitstraling. Compleet met een inductiekookplaat, combinatie oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, aan de tuinzijde en de derde kamer aan de voorzijde. Er zijn paneeldeuren en veel vaste kasten aanwezig. In de badkamer tref je een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e verdieping: Met de vaste trap kom je op deze verdieping, een grote overloop met aangesloten berging, een dakraam, plaats voor cv-ketel en wasmachine. Verder is hier een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is ruimtelijk door de hoge nok! ALGEMEEN - Bouwjaar 1930. - Woonoppervlak ca 117 m2 en ca 9 m2 overig inpandige ruimte (dit is de kelder), houten berging ca 5 m2. Het perceel is 200 m2 groot. - Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2011. - In 2014 zijn 8 zonnepanelen aangebracht. - In 2014 zijn de dakpannen vervangen. - Het dak is geïsoleerd, er is grotendeels dubbel glas (gedeeltelijk HR++). Het energielabel is vastgesteld op C. De aanvaarding is in overleg.