Wanningstraat 12-A1071 LB AmsterdamConcertgebouwbuurt

Prachtig appartement in de Wanningstraat, hoek Palestrinastraat, van ca. 113 m2 met lift die in de woning uitkomt en een berging in het souterrain, om de hoek van het Concertgebouw en het Museumplein. Indeling: De woning is zowel via de lift als het trappenhuis toegankelijk. De lift geeft u direct toegang tot de woning waarbij u uitstapt in de hal met aan de rechterhand het gastentoilet/ 2e badkamer, voorzien van een wastafel, toilet alsmede een inloopdouche. De riante woonkamer beschikt over vijf raampartijen. Hiervandaan zijn o.a. de twee slaapkamers te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer en sfeervolle schouw, terwijl hoge ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, compleet met ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. Voor extra gemak is er een handige nis aanwezig waarin de wasmachine en droger netjes kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar- perfect als gastenkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De woonkeuken is uitgerust met verschillend keuken apparatuur, en een gezellig zitje met zicht op de binnentuinen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Lift met directe toegang tot woning; - Whitewash grenen vloerdelen uit de Koninklijke stallen; - Centraal gelegen; - Berging in het souterrain ca. 5 m2. Oppervlakte: Het woonoppervlak is ca. 113 m2. Vraagprijs: € 1.125.000,- k.k. (zegge: een miljoen honderdvijfentwintig duizend euro kosten koper). Omgeving: Gelegen in een van de meest prestigieuze buurten van Nederland. Deze buurt staat bekend om zijn rustige straten en statige panden, gecombineerd met een bruisend aanbod aan nabijgelegen winkels, eetgelegenheden en culturele hotspots zoals, het Concertgebouw, het Rijks, van Gogh en het Stedelijk museum. Op loopafstand vindt u de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, waar u kunt genieten van luxe boetieks, stijlvolle cafés en hoogwaardige speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er tal van ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, en supermarkten in de directe omgeving. Het op loopafstand gelegen Vondelpark biedt een oase van rust in de stad en is de perfecte plek voor bijvoorbeeld een ontspannen wandeling. Bereikbaarheid: De Wanningstraat biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram en buslijnen in de buurt voor een snelle verbinding met het centrum, Station Zuid en andere delen van Amsterdam. De Ring A10 is met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Historie pand: Wanningstraat 12A heeft een rijke en bijzondere geschiedenis die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Het pand maakte deel uit van een groter complex dat jarenlang diende als onderkomen voor Diaconessen-zusters, die hier in retraite verbleven. Daarnaast speelde het een belangrijke rol in de geschiedenis van de Algemene Maatschappij voor Jongeren (AMVJ). De AMVJ, opgericht om jongeren te ondersteunen, groeide al snel uit haar voegen in de Wanningstraat 10-12. In 1919 werden plannen gemaakt voor een nieuw verenigingsgebouw, mede mogelijk gemaakt door een succesvolle geldinzamelingsactie waarbij maar liefst 800.000 gulden werd opgehaald. Dankzij deze fondsen kon de AMVJ verder uitbreiden en haar belangrijke werk voortzetten. Het pand Wanningstraat 12A ademt daarmee een sfeer van zorg en toewijding, met een verleden dat zowel religieuze als sociale initiatieven omvat. Het vormt een historisch stukje van Amsterdam dat meer dan een eeuw lang een centrale rol speelde in het leven van de bewoners en gebruikers, door zowel zorg voor de zusters als ondersteuning van jongeren in de stad te bieden. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Aanvaarding: In overleg. Eigendom: Op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren: V.V.E. Wanningstraat te Amsterdam, bestaande uit 4 leden. A-3 heeft 23/100 aandeel in de gemeenschap en heeft 23 van de 100 stemmen. Jaarlijkse kosten voor de V.V.E. bedragen €751,46,- (23/100) aan gezamelijke kosten en €2.400,- voor de reservefonds. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering: Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020. Parkeren: Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; Notaris: Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.