Moerbeistraat 402803 TC GoudaGroenhovenkwartier

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers Fraaie en goed aangelegde voor- en achtertuin Gunstige ligging aan een plantsoen Moerbeistraat 40 te Gouda is een fijne en lichte woning op een perfecte locatie. Er is veel ruimte in en rondom het huis en in de directe omgeving vind je sportverenigingen, diverse speeltuintjes, een zwembad, meerdere supermarkten en het Groenhovenpark op loopafstand. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht door de ligging aan een brede groenstrook. De gehele wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet. Dit maakt het wonen in deze wijk aangenaam en de woning zelf biedt ook veel comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vele ramen komt veel daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met een losstaand barmeubel aanwezig. Het eetgedeelte van de woning sluit hierdoor direct aan bij de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien een dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde waardoor dit een ruime 4de slaapkamer is geworden met veel bergruimte. Achter de woning ligt een fraaie en zonnige achtertuin op het noordwesten. In de tuin is een ruime stenen berging aanwezig met daarachter ruime parkeergelegenheid voor de aangrenzende woningen. Kortom, een fijne, instapklare woning met een fantastische ligging. Bouwjaar ca. 1972, inhoud ca. 426 m³, woonopp. ca. 119 m² en ca.146 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe en toilet. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde v.v. inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een fraaie vloer en lichte kleurstelling op de wanden. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats voor de was apparatuur, cv-ketel (Remeha, bwjr 2010) en vierde slaapkamer met dakkapel voor– en achterzijde en veel bergruimte. Tuin: Fraai aangelegde voortuin gelegen op het zuidoosten en achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van een ruime berging, overkapping en achterom. DE WONING: Woonkamer: ca. 7.59 x 3.61 Keuken: ca. 3.03 x 2.26 Badkamer: ca. 2.51 x 2.25 Slaapkamer 1: ca. 3.53 x 3.63 Slaapkamer 2: ca. 3.96 x 3.00 Slaapkamer 3: ca. 3.01 x 2.87 Slaapkamer 4: ca. 5.62 x 2.98 Berging: ca. 2.13 x 3.91 DE WOONOMGEVING: De woning ligt in de gewilde wijk Bloemendaal in Gouda. Een prettige woonomgeving, want u zit op loopafstand bij diverse recreatiemogelijkheden, supermarkten, sportvelden, lagere school en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals NS-station en middelbare scholen. Winkelcentrum Bloemendaal bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en het centrum van Gouda op ca. 10 minuten fietsen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen midden in de polders van Het Groene Hart. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning - Open, moderne keuken - Moderne badkamer - Mooie aangelegde tuin op het noordwesten. - Complete huis voorzien van Kunststofkozijnen, HR ++ - Elektrisch bedienbare zonneschermen en screens - Remeha Cv-ketel 2010 - Energielabel B - Oplevering in overleg Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!