Oudelandstraat 382691 CE 's-GravenzandeOudeland

Aan één van de boomrijkste straten van ’s-Gravenzande gelegen ruime, en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is maar liefst ca. 6,74 meter breed en heeft hierdoor 4 goed bemeten slaapkamers. Door de centrale ligging is een vergeten boodschap zo gedaan in het op loopafstand gelegen gezellige centrum van ‘s-Gravenzande. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne centrale ligging, belt u ons voor een afspraak? Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: - entree via de verzorgde voortuin met buitenkraantje; - hal met meterkast, trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gashaard en kunststof zijraam; - open keuken voorzien van een tegelvloer, L-opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser, close-in- boiler, aparte wateraansluiting en loopdeur naar de tuin; - zonnige brede tuin op het zuidoosten met niveauverschil, sierklinkers, zonnescherm en buitenkraantje; - ruime stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage; - ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand en loopdeur naar het balkon; - ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van schuifdeurkast; - 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, stucplafond met verlichting en mechanische ventilatie. 2e etage: - overloop met aparte bergingen, waarvan 1 met opstelplaats combiketel; - 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, berging en dakraam. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3105, grootte 1.62 A; - bouwjaar ca. 1970; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - brede zonnige tuin op het zuidoosten met sierklinkers, zonnescherm en buitenkraantje; - houten kozijnen; achterzijde en zijraam kunststof kozijnen; - dubbel glas; - Vaillant combiketel, bouwjaar ca. 2022; - energielabel D; - meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; - de feitelijke situatie van de achtertuin wijkt af van de kadastrale situatie; - in de koopovereenkomst zullen de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; - gebruiksoppervlakte ca. 132 m2 balkon ca. 7 m2 berging ca. 14 m2 inhoud ca. m3 Details: - gevels gevoegd en gereinigd; - buitenschilderwerk 2022; - nieuw dak op de berging 2022.