Van Panhuysstraat 32-A9721 GD GroningenHelpman

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning in de gewilde wijk Helpman! Deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning biedt de unieke combinatie van charmante authentieke details en modern wooncomfort. De woning heeft twee woonlagen, een balkon, een handige berging en een bijzonder lichtinval. Gelegen in een mooie, brede straat in de populaire wijk Helpman, bevindt je je hier op een toplocatie. Het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek en andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het onderhoud van deze woning is uitstekend. Originele elementen zoals paneeldeuren, een sfeervolle erker, schouwen en de openslaande deuren naar het balkon zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de woning zijn karakter en charme heeft behouden. De brede woonkamer biedt volop ruimte, en de nette afwerking draagt bij aan het wooncomfort. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een geweldige locatie? Dan is dit je kans! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang. 1e verdieping: hal met toilet, ruime en lichte woonkamer van circa 40 m² (voorheen voor- en achterkamer) met erker, originele schouwen en openslaande deuren naar het balkon, zonnig balkon gelegen op het zuiden van circa 4 m² met balkonkast, sfeervolle dichte keuken van circa 7 m² v.v. inbouwapparatuur, vaste kast en deur naar het balkon. 2e verdieping: overloop met wasruimte, twee ruime slaapkamers van beide circa 17 m² met vaste kasten, studeerkamer van circa 4 m², moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Er is nog een vrijstaande stenen fietsenberging achter de woning. INFO: - bouwjaar 1935; - woonoppervlakte 112 m²; - grotendeels voorzien van HR++beglazing; - geïsoleerd dak; - schilderwerk buitenom grotendeels 2023; - CV verwarmd middels Remeha combiketel 2019; - actieve VvE; bijdrage €40,- per maand; - twee ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer; - hoge plafonds; - v.v. elektrische zonwering; - goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.