Tungeler Dorpsstraat 1106005 RK WeertTungelroy buitengebied

Wonen op een landelijke locatie, met een overweldigend vrij en groen uitzicht over de akkers, nog net binnen de bebouwde kom van Tungelroy. Op deze prachtige locatie kom je geheel tot rust en heb je mogelijkheden om het woonplezier te combineren met jouw hobby door de extra ruimtes en de mogelijkheden die het huis en de ruimte eromheen jou bieden. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 en is door de jaren heen keurig onderhouden. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en de inpandig bereikbare garage-hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 52 m². De woning is ideaal op het perceel gesitueerd waardoor je rondom de woning overal de vrijheid hebt. De tuin is op het zuiden georiënteerd en is door een tuinarchitect ingericht met borders, volwassen begroeiing, paden en een groot gazon met vrij uitzicht. De perceel oppervlakte bedraagt 2356 m². L O C A T I E De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Tungelroy, aan het prachtige buitengebied met de natuurgebieden als de Tungelerwallen, de Moeselpeel en De Krang op korte afstand. Tungelroy is een kerkdorp van Weert en ligt op slechts 3 kilometer van Weert. In no time bent u vanuit Tungelroy in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en u bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft deze ‘poort van Limburg’ ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Royaal woonhuis en garage-hobbyruimte * Geheel naar eigen smaak te moderniseren * Prachtig locatie met indrukwekkend en vrij uitzicht * Fraai aangelegde en verzorgde tuinen * Het gehele perceel heeft een woonbestemming I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Vanaf de straatzijde is een diepe oprit naar de woning en de garage. Na entree van de woning kom je in de hal met meterkast en toegang naar de kelder. De kelder geeft de extra provisie- en opbergruimte die altijd heel praktisch is. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en een schouw met open haard. De grote ramen aan de voorzijde en achterzijde geven een fijn uitzicht vanuit de woning. Er is een royale woonkeuken met een praktische en nette inrichting. De woonkamer en keuken zijn nu apart van elkaar en zouden een mooie oppervlakte geven om in te richten naar de huidige woonwensen. Vanuit de keuken heb je toegang naar een extra badkamer op de begane grond. Deze is vernieuwd en heeft een inloopdouche en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Het portaal na de keuken geeft toegang tot de toiletruimte, een bergkast en er is een tuindeur naar het verhoogde terras en de tuin. De grote verrassingen volgen daarna met een ‘bijkeuken’ die zich heel goed laat omvormen tot kantoor of speelkamer of misschien zelfs een fantastische woonkeuken? Dan is er nog inpandig toegang tot de garage-hobbyruimte. Deze heeft een oppervlakte van 52 m² en kan natuurlijk zo in gebruik blijven of …wellicht heb je hier andere gebruiksmogelijkheden voor in jouw gedachten! De garage heeft een tuindeur, twee kleine charmante staldeuren en een openslaande poort naar de oprit. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie verrassend ruime slaapkamers waarvan alle slaapkamers vaste kastenwanden hebben. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren en een wastafel. De hoofdbadkamer heeft een mooie ruime maatvoering en is heel compleet ingericht met douche, ligbad, 2e closet en wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de tweede verdieping die geheel als zolderberging in gebruik is. De Nefit Trendline combiketel (2017) is hier geplaatst. T U I N E N Je komt buiten op het terras aan de woning dat ver doorloopt tot achter de garage. Dit terras is verhoogd ten opzichte van de tuinen waardoor je meteen een extra mooi zicht hebt op de tuin en het buitengebied. De tuinen rondom de woning zijn door een architect aangelegd en dat merk je wanneer je door de tuin loopt. De tuinen zijn aangelegd met paden en borders en aan de achterzijde is een breed en royaal gazon met het prachtige uitzicht over het buitengebied. Aan de rechterzijde van het perceel ligt een maisveld dat ook bij deze woning behoort. Zo zijn er nog meer dan voldoende mogelijkheden om verdere invulling aan het perceel te geven. Ik laat je graag deze bijzondere vrijstaande woning zien tijdens een bezichtiging zodat je de woning en met name de prachtige ligging kan beleven!