Houtrustweg 4272583 LL Den HaagVissershaven

Op nog geen 200 meter van het Zuiderstrand met fantastisch vrij uitzicht over de duinen / Natura 2000 gebied, komt in dit prachtige, sfeervolle 3 kamer appartement (2018) de zilte zeelucht je tegemoet. Op de tweede verdieping gelegen met ruim zonnig terras van 16 m2 op het zuidwesten, waar je bij helder weer de Maasvlakte ziet. Een ruime eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. U wandelt zo naar de Scheveningse Havens met de gezellige terrassen van de restaurants en een grote supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen. De gezelligste winkelstraat met een diversiteit aan winkels "de Fred" ligt slechts op enkele minuten fietsafstand. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. INDELING: Afgesloten fraai entree van het complex met bellentableau en videofoon. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de 2e etage. Entree van de woning, gang met garderobe, lichte woon-/eetkamer. De moderne open High end Italiaanse designkeuken (merk Snaidero), met een composietblad (6 cm rugged concrete ceasarstone), 2 combi stoomovens, koel/vriescombinatie No Frost systeem, vaatwasser extra stil, kookplaat flexinductie (alle van het merk NEFF) met NOVY plafondunit afzuigkap met verlichting en afstandsbediening. Het ruime zonnige terras bereikt u vanuit de woonkamer via de schuifpui of via de openslaande deuren en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm van 5 meter breed en een buitenkraan met waterhaspel. Vanuit de gang bereikt u ook de overige ruimtes, te weten de ouderslaapkamer met kastenwand, de 2e slaapkamer (vanuit beide kamers is het balkon / terras bereikbaar) het moderne toilet met fontein en de moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad (1.80 x 80 cm) en een inloopdouche met glaswand en Grohe regendouche. Ruime inpandige berging alwaar de c.v.-unit en de opstelplaats voor wasmachine en -droger. Er is een eigen fietsenberging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage met op de muur een voorbereidingspunt voor elektrisch laden. Dus een loze leiding van de meterkast 2e verdieping naar de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - het appartement is gestuukt en gelatext - zonwerend glas HR++ - vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - WTW unit is CO2 zonaal gestuurd - 2 zonnepanelen - uitgebreide elektrische installatie - voorbereidingspunt laadpaal - actieve VVE € 177,50 VVE app en berging en € 50,94 garage - oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.