J.J. Allanstraat 1661551 RP WestzaanJ.J. Allanbuurt

FRAAI GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN POLDERZICHT! De woning is mooi gelegen met schitterend uitzicht over de weilanden en aan de voorkant staat een mooie Zaanse woning. De woning biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een mooie werkplek op de begane grond, grotere badkamer en op de verdieping kunt u nog een 2e slaapkamer en badkamer creëren en als dat nog niet genoeg is plaats u ook met en zonder vergunning dakkapellen. Tevens kunt u er voor kiezen om nieuwbouw te plegen. Op de begane grond hebben we de woonkeuken met zolder, woonkamer, tussenkamer, klompenhossie, badkamer en slaapkamer. Op de verdieping een slaapkamer aan de achterkant met aan de voorkant een nog vrij in te delen ruimte. U heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is zeer royaal, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Parkeren kunt u op eigen terrein dus een parkeerprobleem kent u niet. De ontsluiting naar de snelweg richting Amsterdam, Purmerend etc. is in de nabijheid. De bushalte is met de fiets goed bereikbaar, alsmede de basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, tandarts, huisarts etc. Het is hier heerlijk landelijk wonen met alle nodige voorzieningen in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1780 (in 1988 is de fundering hersteld, volgens tekening houten palen 13 meter met betonopzetter) Inhoud woning: Circa 463m³ Woonoppervlakte: Circa 118,5m² Oppervlakte grond: 970m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 50m² (doorzonkamer plus zij/achterkamer) woonkeuken: Circa 21m² (hierboven zit nog een bergzolder) badkamer: Circa 4,3m² slaapkamer: Circa 15m², 8m², 12m² (nu in gebruik als bergruimte) schuur: Circa 6,3m² en 23,4m² Tuinligging: Rondom, achtertuin Oosten, 17,5 meter breed en 35 meter diep. Gehele dag zon! Isolatie ramen: Deels Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G geldig tot 12 april 2034 Onderhoud woning binnen: Redelijk Onderhoud woning buiten: Redelijk Keuken bouwjaar: Circa 1997 Apparatuur: Elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, koelkast/vriezer Kleur: Gebroken wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Remeha Avanta combiketel bouwjaar: 2021 combiketel bouwjaar: Onbekend Oplevering: In overleg Adembenemend zicht op de weilanden (natura 2000 gebied) Eigen grond Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein Fundering hersteld in 1988 Woning dient gemoderniseerd te worden en heeft daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Ook de bouw van een nieuwe woning behoort tot de mogelijkheden Breed perceel met zonnige tuin en diverse zitjes. Gelegen in mooi gedeelte van Westzaan met Zaanse panden ENGLISH: BEAUTIFULLY LOCATED DETACHED HOUSE WITH OWN PARKING AND POLDER VIEW! The house is beautifully situated with a beautiful view over the meadows and at the front is a beautiful Zaanse house. The house offers various options, such as creating a beautiful workplace on the ground floor, a larger bathroom and on the first floor you can create a 2nd bedroom and bathroom and if that is not enough, you can also install dormer windows with or without a permit. You can also choose to build new buildings. On the ground floor we have the kitchen/diner with attic, living room, intermediate room, clog box, bathroom and bedroom. On the first floor there is a bedroom at the back with a space that can still be divided freely at the front. You have both a front and back garden. The backyard is very spacious, so you can enjoy the sun all day long. You can park on your own property, so you won't have any parking problems. Access to the highway towards Amsterdam, Purmerend, etc. is nearby. The bus stop is easily accessible by bicycle, as is the primary school, childcare, supermarket, bakery, dentist, doctor, etc. It is wonderful rural living here with all necessary amenities nearby. PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1780 (the foundation was restored in 1988, according to the drawing, wooden posts 13 meters with concrete foundation) House contents: Approximately 463m³ Living area: Approximately 118.5m² Land area: 970m² of private land Living room area: Approximately 50m² (open plan room plus side/back room) kitchen/diner: Approximately 21m² (above is a storage attic) bathroom: Approximately 4.3m² bedroom: Approximately 15m², 8m², 12m² (now used as storage space) shed: Approximately 6.3m² and 23.4m² Garden location: All around, East backyard, 17.5 meters wide and 35 meters deep. Sun all day! Window insulation: Partly Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: No EPA label and class: G valid until April 12, 2034 Maintenance of the house inside: Reasonable Maintenance of home outside: Reasonable Kitchen built: Approximately 1997 Equipment: Electric hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator, dishwasher, fridge/freezer Color: Off-white Special easements: None, see title deed Heating by: Remeha Avanta combination boiler year of construction: 2021 combination boiler year of construction: Unknown Delivery in consultation Breathtaking view of the meadows (Natura 2000 area) Own ground Detached house with on-site parking Foundation restored in 1988 The house needs to be modernized and therefore has various layout options. The construction of a new home is also possible Wide plot with sunny garden and various seating areas. Located in a beautiful part of Westzaan with Zaanse buildings