Doniapark 628525 GT LangweerLangweer

" Direct aan open vaarwater gelegen woning, type helft van dubbel, met slaap- en badkamer op de begane grond en met zowel een recreatieve- als permanente woonbestemming. Een heerlijke plek om te verblijven! " Deze moderne en keurig onderhouden woning, is gebouwd in 1993. Rond 2008 is een flinke aanbouw gerealiseerd, als verlengstuk van de woonkamer en in gebruik als eetkamer. Deze aanbouw is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw en is bijna volledig uitgevoerd in glas, waaronder een dubbele schuifpui, dus erg veel lichtinval! Tevens beschikt de woonkamer over dubbele terrasdeuren, dus de achtertuin en het water is gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een flinke slaapkamer op de begane grond + eigen badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping, eveneens met een eigen, moderne badkamer. De algehele staat van onderhoud is prima. De ligging is echt zeer aantrekkelijk, want de achterzijde is georiënteerd op het zuid/westen, met ruim en vrij uitzicht over de brede waterpartij. Wonen aan het water in optima forma! De totale oeverlengte bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute, middels het passeren van een zelf te bedienen brug, bent u binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De wal beschoeiing met een breed vlonderterras, is onlangs volledig vernieuwd. Dit vlonderterras biedt een heerlijk beschutte plek om tot 's avonds laat van de zon en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over een gunstig gelegen tuin, met zon van 's morgenvroeg, tot 's avonds laat en erg veel privacy. De perceelgrootte bedraagt 220 m². Aansluitend op de reeds bestaande berging, is er in 2009 nog een extra berging aangebouwd, ook geheel in metselwerk opgetrokken. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Langweer, op loopafstand gelegen, is een erg fijn watersportdorp met diverse voorzieningen, waaronder voldoende horeca gelegenheden. De omgeving leent zich prima voor mooie fietstochten en in de directe omgeving is een fraaie golfbaan aanwezig. Langweer beschikt daarnaast over een aantal mooie tennisbanen. Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Indeling: hal/entree + meterkast en toilet (wandcloset), moderne badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche, ouder slaapkamer, woonkamer (ca. 37 m²) met vloerverwarming, dubbele tuindeuren, rookkanaal + open haard en aangebouwde serre/eetkamer met dubbele schuifpui, moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, schuur/berging met c.v. ketel en wasmachine aansluiting, extra aangebouwde schuur/berging.. 1e verdieping: overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), keurige badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993. * Inhoud ca. 300 m³. * Woonoppervlak ca. 80 m². * Perceel grootte 220 m². * Muur-, dak- en glas isolatie. * Energielabel B. * Centrale verwarming met HR ketel (2017). * Inclusief inventaris. * Mooie Enkhuizen sloep 500 (2008) ter overname. * Jaarlijkse bijdrage coöperatieve vereniging € * Keurige woning op erg mooie locatie!