ir. M. Schefferlaan 687556 CV Hengelo (OV)Tichelwerk

Aan een van de mooiste, lommerrijke lanen van Hengelo ligt deze prachtige en volumineuze jaren '30 woning met een aangebouwde stenen berging (mét praktijkruimte), twee parkeerplaatsen, vijf slaapkamers, een woonkeuken in de uitbouw en een beschutte achtertuin met overkapping. Het is echt heerlijk wonen in deze woning en op deze locatie, je wandelt namelijk zo het centrum in! Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie jaren '30 uitstraling met zoveel ruimte en twee parkeerplaatsen voor de woning. Een unieke kans dus! De woning is door de eigenaren goed onderhouden en is ongeveer drieëntwintig jaar geleden op de begane grond uitgebouwd, waarmee een ruime tuingerichte woonkeuken is gerealiseerd. De heerlijke jaren '30 sfeer is fraai gecombineerd met de in 2019 vernieuwde keuken en de sfeervolle wand- en vloerafwerking. De 184 m2 woonoppervlakte is verdeeld over drie etages met op de begane grond een ruime woonkamer, de woonkeuken en een nageïsoleerd deel van de berging welke nu in gebruik is als praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik als walk-in closet en de ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Berging is er voldoende op de 2e verdieping en de vliering. Volop ruimte dus! De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is te bereiken via de gang tussen de woningen van nummers 68 en 70. Via het tochtportaal aan de achterzijde bereik je dan de tuin, de praktijkruimte en berging en de toegang naar de woonkeuken. Op het terras direct achter de woning, zowel te bereiken via de woonkeuken als via het tochtportaal, en onder de veranda kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en schaduw in de middag. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras waar je volop kunt genieten van de zon! Tuingereedschap en fietsen kunnen worden opgeslagen in de aangebouwde stenen schuur en de houten schuur in de tuin. Parkeren kan op de oprit voor de woning met zelfs ruimte voor twee auto's. Het nabijgelegen centrum bied je natuurlijk alle voorzieningen die je wensen kan, meerdere basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gelegen en ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een ruim herenhuis met karakter en het comfort van nu! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, ruime woonkamer met parketvloer, erker en een open haard. De woonkamer staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als de eetkamer. De keuken heeft een centraal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits SMEG inductiefornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de berging, die momenteel dienstdoet als nagelstudio, als de praktische bijkeuken. De eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste kast voor extra opbergruimte. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van ingebouwde kasten en een slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is via een vaste trap een ruime overloop bereikbaar, die is uitgerust met een wastafel voor extra gemak. Vanaf deze overloop leidt een trap naar de vliering, die ideaal is voor extra opslag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een CV-ruimte, die de centrale verwarming en andere technische installaties huisvest. De tweede verdieping beschikt tevens over twee ruime slaapkamers, die beide voorzien zijn van een dakkapel. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten biedt zowel een zonneterras als een schaduwterras. In de tuin staat een houten schuur voor extra opslagruimte en er zijn twee overkappingen voor beschutting en comfort. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 184 m2; - Inhoud: 675 m³; - Perceeloppervlakte: 230 m2; - Ruime en sfeervolle woning; - Keuken vernieuwd in 2019; - CV-combiketel uit 2016 (eigendom); - Op zeer courante locatie gelegen nabij het centrum in prachtige straat; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte wordt eveneens een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.