Emmy Andriessestraat 61087 MJ AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

BEN te koop! Emmy Andriessestraat 6 1087 MJ Amsterdam ***English version below*** Heerlijk ruim en royaal herenhuis van ca. 180 m2 met een eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater en aan de voorzijde is het woonhuis gelegen aan het Theo van Goghpark! Kortom vrij uitzicht en varen, zwemmen en soms schaatsen vanuit je eigen achtertuin ! Dit heerlijke familiehuis heeft op de begane grond ook nog een separate studio met eigen voordeur, dus ideaal voor een au-pair, grootouders die blijven logeren of wellicht een studerend kind. De studio is voorzien van een eigen kitchenette en badkamer. Deze fijne woning heeft op dit moment 5 slaapkamers, 3 badkamers, veel bergruimte en 2 parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. Overige bijzondere kenmerken die nog even genoemd moeten worden: hoge plafonds, grote raampartijen en dus veel licht, 14 zonnepanelen, tuin, 2 terrassen en aanlegsteiger op het zuidwesten. Dit huis verdient een nieuw gezin dat hier net zo fijn kan wonen en genieten als de huidige bewoners hebben gedaan! Dus kom snel kijken en laat je verrassen wat dit royale huis allemaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond (verdiepingshoogte 3,2 m) Entree, vestibule, hal met garderobe en ruime bergkast, toegang tot de afgesloten parkeergarage met 2 parkeerplekken. De hal geeft ook toegang tot het studio appartement voorzien van een kitchenette, badkamer voorzien van douche en toilet. De studio heeft ook een entree (uitgang) via de afgesloten garage. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een au-pair, kantoor/praktijk aan huis of wellicht een studerend kind. Ook is de studio heel fijn in gebruik als gastenverblijf (grootouders die kunnen blijven logeren etc). Eerste verdieping: Middels een vaste trap naar de eerste verdieping, de woonverdieping en keuken. Zeer sfeervolle splitlevel verdieping en een ruime lichte living met een plafondhoogte van maar liefst (3,45 m). De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. De woonkeuken v.v. inbouwapparatuur ligt verhoogt ten opzichte van de woonkamer en kijkt uit over het Theo van Goghpark. Het terras is mooi ingericht en de trap biedt toegang tot de tuin aan het vaarwater en de aanlegsteiger. Via een deur in het hek heb je hier weer toegang tot de parkeergarage en de begane grond. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje, grote master-bed-room met walk-in-closet en werkplek. Deze slaapkamer heeft een heerlijk ruim terras op het zuidwesten, bereikbaar via een schuifpui. Verder op deze verdieping een 2de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Middels een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop met daklicht, 2 ruime slaapkamers, een waskamer/berging (hier ook de omvormer van de zonnepanelen), de derde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan twintig minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. twintig minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: -Woonoppervlakte 180 m2; -Gelegen aan het vaarwater van de Groene Tunnel; -Varen, zwemmen en schaatsen vanuit de eigen achtertuin !: -2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; -Courante indeling met 5 slaapkamers en 3 badkamers; -Op de begane grond een studio v.v. kitchenette, badkamer en eigen entree, ideaal voor een au-pair, studerend kind of grootouders die blijven logeren; -Hoge plafonds van 3.20m op de begane grond en in de woonkamer; -Charmant split level niveau in de woonkamer; -Mogelijkheid voor een kantoor aan huis; -Eigen aanlegsteiger voor een boot; -Verschillende terrassen op het zuiden; -Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd, energielabel A; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Zonnepanelen 14 stuks; -Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; -Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; -Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2056. De eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld. Er is gekozen voor canonbetaling vanaf december 2056, vastgeklikt op een bedrag van € 4056,23. -Goede VvE “De Grote Wijzer”. De servicekosten bedragen € 161,61per maand; Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. AM for sale! Emmy Andriessestraat 6 1087 MJ Amsterdam Lovely spaciously laid out town house of approx. 180 m2 with a private jetty along broad boating water and the front of the property is opposite Theo van Goghpark! All in all: an unobstructed view and you can get in your boat or swim, and sometimes even skate, from the comfort of your own home! This wonderful family home also has a separate studio with a private front door: ideal for an au pair, grandparents staying over or a studying child. The studio has a kitchenette and private bathroom. This pleasant property currently has 5 bedrooms, 3 bathrooms, lots of storage space and 2 parking spaces in a secure parking garage. What’s more: the property has high ceilings, large windows, lots of natural light, 14 solar panels, a garden, 2 terraces and a south-west facing jetty! This home deserves a new family who will love and enjoy this house as much as the current owners have done! Come and view this family home and be amazed by what this spacious property has to offer. Layout: Ground floor (ceiling height: 3.2 meters) Entrance, vestibule, hall with wardrobe and spacious storage cabinet, access to the secure parking where the two parking spaces are located. The hall also has access to the studio apartment, which includes a kitchenette, a bathroom with a shower and toilet. The studio also has an entrance/exit via the secure garage. This floor could be used as living quarters for an au pair or a studying child or as office or practice. The studio can also be used as guest room (for example for grandparents staying over). First floor: Fitted stairs leading up to the first floor where the living room and kitchen are located. Particularly charming split-level floor and a bright and airy living with a ceiling height of no less than 3.45 m. The sliding doors in the living room provide access to the large south-west facing terrace. The kitchen-diner has fitted kitchen appliances and is slightly higher than the living room and offers a view of the Theo van Goghpark. The terrace is nicely laid out and the stairs lead down to the garden along the water’s edge and the jetty. The door in the gate provides access to the parking garage and the ground floor. Second floor: Along the landing the separate toilet with small washbasin, access to the large master bedroom with walk-in closet and work space. This bedroom has a large south-west facing terrace, accessible via the sliding doors. This floor also has a second bedroom at the front of the property and a large family bathroom with a walk-in shower, a bathtub and a washbasin cabinet. Fitted stairs leading up to the third floor. Third floor: Landing with skylight, 2 large bedrooms, a utility/storage room (the solar panel converter is also located here) and the third bathroom with walk-in shower, a washbasin cabinet and a wall-mounted toilet. The location: The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the , new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has lots of playgrounds, various schools and child care facilities, including Nederland UniKidz, a unique child care and after school facility for children ages 0-4 years and 4-12 years, making this a particularly family friendly area and a great place to raise your children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in less than twenty minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within approx. 20 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area now also has a ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm. Specifics: - Living area: 180 m2; - Situated along the water's edge of De Groene Tunnel; - Boating, swimming and skating from your own back garden! - 2 private parking spaces in the secure parking garage; - Practical lay-out with 5 bedrooms and 3 bathrooms; - On the ground floor a studio with a kitchenette, bathroom and private entrance; ideal for an au-pair, studying child or guest room for, for example, the grandparents; - high ceilings on the ground floor (3.20) and in the living room; - Charming split level in the living room; - Possibility to have an office in the home; - Private jetty to moor your boat; - multiple south-facing terraces; - Modern house and therefore well-insulated, energy label A; - Heating and hot water via district heating; - 14 solar panels; - ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre; - Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood; - The ground rent has been bought off until 30 November 2056. The perpetual ground lease has already been arranged; the current owners have opted for annual payment of € 4,056.23 (subject to indexation), as of December 2056. - Well-organised Owners’ Association ‘De Grote Wijzer’ - Monthly service fee: € 161.61; Asking price: € 1,250,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely town house and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.